Manhattan Tower頂層複式1.23億沽
發佈時間：03:00 2023-04-20
（星島日報報道）受惠通關效應，豪宅市場交投轉趨活躍，而且不乏大額成交個案。市場消息透露，港島南區指標豪宅、鮮有成交的淺水灣Manhattan Tower，其中一個頂層複式單位，剛以1.23億連3個車位易手，呎價逾5.5萬。成交價及呎價均創項目新高。
消息指出，剛易手的頂層複式單位，面積2215方呎，連1186方呎平台及837方呎天台，單位原本開價1.38億放售，最終以1.23億連3個車位易手，呎價約55530元。據了解，單位原業主於1996年5月斥資3418萬買入，持貨近27年轉售，帳面獲利8882萬。
持貨27年帳賺8882萬
位於淺水灣道63號的Manhattan Tower，由田北俊旗下萬泰集團發展，項目合共只有40伙，由於目前集團仍然持有大部分單位作收租用途，加上業主非富則貴，因此極少成交，對上一宗買賣已經是2021年11月，當時一個高層B單位，面積1999方呎，以約9000萬成交，呎價約45023元，市場盛傳買家為維他奶羅氏家族成員。
消息又透露，西半山明珠台低層C室，面積1900方呎，以4038萬連1個車位沽出，呎價21253元；同區雅苑一個高層A單位，面積1425方呎，新近以3650萬連1個車位易手，呎價約25614元。
事實上，近期豪宅頻錄大額成交，例如中半山花園台3座高層B室，面積2828方呎，3房連書房間隔，新近以約1億售出，呎價35361元，單位原業主於1999年11月斥資2250萬買入，持貨逾23年轉售，帳面獲利8050萬。
隨着豪宅成交轉趨活躍，部分業主伺機放售持有的物業。世邦魏理仕表示，獲委託出售深水灣香島道45號11號洋房連2個車位，業主意向價約2億，意向呎價約8.55萬。
香島道洋房意向價約2億
香島道45號於1992年入伙，整個屋苑有14座洋房，同時有A、B兩座分層住宅，每座樓高3層。是次出售之11號洋房位於屋苑前排，面積約2337.94方呎，連面積約540方呎天台及約829方呎花園 。
世邦魏理仕資本市場部董事吳淑賢表示，隨內地與香港全面通關，積壓已久的內地購買力陸續釋放，利好本港整體樓市，特別是豪宅市場。
