萬洲主席1.4億購天璽 呎價破9萬創新高
發佈時間：03:18 2023-04-14
（星島日報報道）通關效應帶動豪宅交投增加，不少城中名人趁勢入市，最新曝光為全球最大豬肉食品企業、本港上市公司萬洲國際的主席兼執行董事萬隆，上月以首置身分豪擲逾1.4億，購入九龍站天璽天鑽璽一個4房大宅，每呎造價逾9萬，呎價創項目新高紀錄，更打破九龍區標準分層戶呎價最貴紀錄。
新地旗下九龍站天璽上月底以招標形式售出天璽天鑽璽（20座第1區）88樓A室，大宅面積1574方呎，屬4房雙套間隔，可享全海景。據成交記錄冊顯示，該單位於3月底以招標方式連1個車位售出，成交價1億4195萬5913元，呎價約90188元，呎價創項目新高外，更是九龍區標準戶呎價新高紀錄。
首置身分付4.25%印花稅
資料顯示，九龍區分層標準戶呎價最高紀錄為83800元，亦是由該屋苑今年2月中旬87樓室創下，換言之，有關紀錄保持約2個月即被前述單位取代，並將呎價舊紀錄略為推高6388元或約7.6%。據了解，新買家為萬隆（WAN LONG），與萬洲國際主席兼執行董事的中英文名相同，料為同一人。是次萬隆入市需要繳付約603.3127萬印花稅，相當於樓價4.25%，意味以首置名義入市。
萬洲國際是全球最大的豬肉食品企業，於中國內地、美國市場及歐洲的主要市場均名列首位，涵蓋生豬養殖、生豬屠宰、肉製品和生鮮豬肉的加工和銷售的全球一體化平台。
全球最大豬肉食品企業
事實上，天璽於通關後，2度打破項目成交呎價紀錄。屬九龍站第6期項目的天璽，由2座樓高達270米的摩天大廈組成，現時仍為本港最高的住宅，並分有天鑽璽、海鑽璽、日鑽璽、月鑽璽及皇鑽璽，合共提供825伙，單位面積由435方呎至特色戶的3174方呎。項目於2009年首度推售，發展商亦保留不少單位於2013年4月實施一手新例後再重新發售，自一手新例實施以來，天璽累積售出259伙，套現超過100億。
天璽打破九龍區標準戶呎價新高，現時九龍區新盤呎價最高單位為嘉里旗下筆架山緹山，項目於2019年5月售出2座7樓A室，屬項目頂層特色戶，面積3017方呎，以3.071306億連2個車位售出，呎價高見10.18萬，為現時九龍區新盤分層戶呎價破10萬大關的唯一成交；其他同列為超級豪宅的新盤包括天鑄、St. George’s Mansions。
