銅鑼灣羅素街鋪每月80萬租出

星島日報-地產

更新時間：03:00 2023-04-14
發佈時間：03:00 2023-04-14

（星島日報報道）兩地通關以來，藥妝店頻在核心區落位，成為推動核心區鋪市的「火車頭」，最新更搶租銅鑼灣羅素街一個單邊鋪，以每月80萬承租，平均呎租568元，租金不但重返疫市前，更重返2019年社會尚未發生動亂之前的水平，可見羅素街受捧，鋪租反彈力迅速。
上址為羅素街59號地下B1至B3號鋪，位處波斯富街交界，屬街道罕有單邊鋪，建築面積約1408方呎，現時由專賣食品「樓上有限公司」短租。
　　市場消息透露，該地鋪獲長租客搶租，最終一家藥妝店勝出，以每月80萬承租，對上長租客首飾店Swarovski於2019年3月以80萬續租，意味着最新租金不但重返疫市前，更重返2019年「太平盛世」時期。
平均呎租568元
　　該鋪以每月80萬租出，亦是今年以來藥妝店租鋪第二大金額，最高金額為松本清向恒隆承租雅蘭中心巨鋪，月租高達150萬，雖然此羅素街鋪王租金重返2019年中前的水平，不過較高峰期珠寶店月租高見250萬，最新租金仍較高位回落68%。
較高峰期回落68%
　　該鋪位早年一直由英皇鐘錶珠寶承租，直至2015年撤走，Swarovski於2015年11月以每月150萬進駐，及至2022年3月撤出後，鋪位空置2個月，由「樓上有限公司」於去年5月進駐，月租18萬，現時即將結束「長達一年」短租，於5月中撤出。
　　上述鋪位位處羅素街當眼位置，對面則為一隻閃爍的「鋪王」，羅素街60號（波斯富街76號）地鋪，建築面積600方呎（實用350方呎），位處波斯富街單邊，英皇集團於2011年1月以「天價」3.8億承接，實用呎價高達108萬，震驚市場。