凱施美孚銀主鋪6000萬易手
發佈時間：03:00 2023-03-03
（星島日報報道）近期凱施餅店銀主鋪熱賣，其中，美孚新邨3期一個凱施自用地鋪據點，錄買家爭奪，早前由投資者以5600萬承接，由於銀主物業成交前價高者得緣故，結果有「豬肉大王」之稱的建華集團創辦人文卓培加價400萬承接，以6000萬奪得，料作為自用。
美孚百老匯街41至90號美孚新邨第3期地下72號鋪，建築面積約1140方呎，早前由銀主推出於市場放售，短時間內由陳姓投資者以5600萬承接，不過，基於該物業由銀主推出，成交之前價高者得，任何人可以以較高價奪取，結果，有「豬肉大王」之稱的文卓培最終出價6000萬，成功購入物業，平均呎價5.26萬，並於近日完成交易。凱施餅店於2012年9月以5980萬買入，至今12年，易手價接近當年購入價。
平均呎價5.26萬
盛滙商舖基金李根興評論，門闊約28呎，深約22呎，鋪位雖然由凱施餅店及相關人士持有，惟期間每月交租16萬，租期至明年10月，若以此計算，新買家料回報約3.2厘，他又說，該鋪位屬於街市位，而且坐擁大單邊，接近巴士站及港鐵站。
他又說，由於該鋪位旁邊有文卓培旗下經營的豬肉檔，很大機會作為自用。文卓培於2021年11月，亦斥資7600萬購入美孚新邨1期百老滙街12A號地鋪，建築面積約1000方呎，呎價7.6萬，物業由菜檔承租，月租20萬，租期至2025年。
連購美孚街市地鋪
凱施餅店銀主盤今年以來陸續沽售，先後沽出8個鋪位及1個工廈，合共套現約6.108億，銀碼最大的為旺角花園街45至47號地下B號鋪，位處波鞋街，建築面積2000方呎，以1.15億易手，買家為永豐金融集團要員盧芝蘭及呂肇穎。其次為尖沙嘴漢口道53號地下及閣樓，今年1月中以8200萬沽，新買家為一名年輕的「富二代」，家族從事鐘表業，建築面積約1000方呎，閣樓約800方呎。
