輔仁街鋪9600萬沽疫市以來最大宗成交

星島日報-地產

更新時間：03:00 2023-02-03
發佈時間：03:00 2023-02-03

（星島日報報道）觀塘街市地鋪造價破紀錄，觀塘輔仁街一個地鋪，建築面積約2500方呎，以9600萬易手，屬疫市以來最大宗成交，準買家料回報約3.1厘。
平均呎價3.84萬
　　上址為觀塘輔仁街2至8號，地下BC鋪及入則閣，建築面積約2500呎，以易手價計算，平均呎價3.84萬，該鋪位門闊約36呎，深約50呎，租客祥興菜檔，月租25萬，直至今年1月，新買家料回報率約3.1厘。
料回報率約3.1厘
　　盛滙商舖基金創辦人李根興表示，該宗破觀塘街市最大金額紀錄﹐鋪位處於大單邊，人流暢旺，位置偏離街市段，銀碼之巨，區內罕見，不過，易入難出，同樣金額可買彌敦道「珠寶段」地鋪。李根興又說，原業主早於2000年9月以930萬買入，持貨22年，帳面獲利8670萬，物業升值逾9.3倍。
持貨22年升值逾9.3倍
　　去年底，投資者羅守輝沽出開源道觀塘廣場便利店地鋪，面積約600方呎，以約8000萬成交，呎價約13.3萬，該鋪由便利店以每月22萬租用，料回報約3.3厘。
　　該物業由資深投資者羅守輝持有，他於2001年以約1.068萬購入地鋪，轉手獲利約6932萬，物業升值6.5倍。