新蒲崗華興地廠3500萬成交
發佈時間：03:00 2023-01-13
（星島日報報道）近期市場氣氛好轉，老牌業主趁勢沽售，「小巴大王」馬亞木沽出新蒲崗華興工業大廈地廠，作價3500萬，物業為「沙士貨」，持貨逾19年升值逾6.7倍。
上址為新蒲崗大有街36號華興工業大廈A號地廠，面向雙喜街，建築面積4438方呎，市場消息透露，以3500萬易手，平均呎價7886元，租客為汽車維修，本身為長情租客，在此租用逾40年，新買家為區內投資者，料回報近3厘。該物原業主為「小巴大王」馬亞木，於2003年以450萬「沙士價」購入上址，現時帳面獲利3050萬，物業升值逾6.7倍。
平均呎價7886元
資深投資者羅守輝頻出貨，旗下TOYOMAL，近日以7.48億沽出大角嘴海桃灣基座「西九匯」商場，連番沽售灣仔商廈，最新為灣仔卓凌中心29樓，建築面積約3376方呎，以每呎約9900元易手，涉資約3342.29萬，該物業連租約易手，呎租26元，新買家購入物業，並非買公司，料回報3.15億。TOYOMAL於2014年以每呎8200元購入，涉資約2758萬，持貨逾6年，帳面獲利約584萬，物業升值21%。
日前，TOYOMAL亦沽出卓凌中心7、8樓，每層各約3443方呎，以每層約3374萬售出，呎價約9800元，原業主於2008年5月以3392.73萬購入，持貨12年，帳面獲利3355.47萬，物業升值約1倍。
TOYOMAL 3342萬售卓凌全層
還有，灣仔軒尼詩道協生大廈3樓全層，建築面積約4688方呎，由TOYOMALL以約3900萬沽售，呎價約8319元；近日，該公司大手沽大角嘴櫻桃街38號「西九匯」，由陽光房地產基金承接，樓高三層，可出租面積約58836方呎，連同8個外牆廣告位及17個商業車位。
該項目曾由基滙資本持有，羅守輝於2012年以6.3億，持貨11年，獲利約1.18億，升值近18%。
