中資斥5700萬購南和行全層

星島日報-地產

更新時間：03:00 2023-01-10
發佈時間：03:00 2023-01-10

（星島日報報道）通關效應帶動商廈市場氣氛，上環乙級商廈備受追捧，來自山東的華魯集團斥資5700萬，購入上環南和行全層，建築面積4928方呎，物業將作為自用。
中港兩地通關，商廈氣氛漸受帶動，中資公司率先出手，上環永樂街148號南和行22樓全層，建築面積4928方呎，由華魯集團以5700萬承接，平均每呎11567元，市場消息透露，該集團總部設於灣仔會展寫字樓，因擴充規模，購入該全層作為自用。
華魯集團承接每呎1.15萬
　　華魯集團主要經營進出口貿易，收集、傳遞世界經濟技術訊息，屬華魯控股集團旗下子公司，華魯控股為山東省政府於1985年所設立，經營化工、醫藥、貿易及房地產等，旗下業務多元化。
　　上述22樓全層，原業主為外籍人士，於2010年以約2266.88萬購入單位，平均呎價4600元，持貨12年，帳面獲利3433.12萬，物業升值逾1.51倍。
　　據了解，南和行於過去一年沒錄成交，正八集團主席廖偉麟早於去年2月，以1.38億購入上環南和行鋪位及2層寫字樓，平均呎價1.02萬，最終，他基於商業決定，去年10月取消交易。
持貨12年升值逾1.5倍
　　該廈對上1宗成交為2121年中，該廈6樓4室，建築面積1832方呎，以2100萬易手，平均每呎11463元，業內人士指，最新該廈22樓成交價不俗，反映了通關的利好因素。
中資來港「三部曲」
　　美聯商業高級區域營業及策略董事麥世強表示，隨着市況回暖，末來將有更多中資企業來港上市集資，將動帶商廈租賃及買賣市場，中資來港「三部曲」，率先承租寫字樓，然後，在上市集資後購入商廈，接着公司要員物色住宅自用，由於中資不會買鋪，只有寫字樓受惠。