中山火炬芯大型社區中銘 • 新達城 投資首選 傲據深中通道門廊 承傳港資卓越品質 坐享商業街 膺灣區置業新地標 第三期現樓震撼登場 毛坯每㎡低至7,000多元起
發佈時間：08:00 2026-03-25 HKT
隨着全球進入減息周期，尋求穩健且具升值潛力的資產配置再次成為投資者焦點。在粵港澳大灣區「一小時生活圈」的帶動下，中山憑藉其深厚的文化底蘊與地理優勢，蟬聯港人北上置業的熱門地。近期，由港資企業全資開發的綜合住宅項目—中銘 • 新達城，推出全新更優質的第三期，以毛坯房每平方米低至7,000多元起的價格成為三期中最具吸引力的一批單位，投資自用皆被視為首選。
近在利率下行周期下，傳統存款及低風險投資回報收窄，資金加速流向物業市場。作為國家級戰略的粵港澳大灣區，基建與經濟動能持續釋放，吸引港人加快資產重新配置，而中山一直穩居北上置業熱門優選。
減息周期資產配置首選 中山火炬區交通優勢突圍而出
中山備受港人青睞，不僅因語言文化相通、生活習慣接近香港，更因生活節奏較悠閒、物價相對低廉，食、住在中山，性價比突出。同時，隨着港珠澳大橋及深中通道已正式通車，中山與香港、深圳距離大幅拉近，正式融入「一小時生活圈」。
其中火炬開發區作為經濟核心，GDP長期位居全市前列，發展成熟。區內連接南沙、前海、橫琴三大自貿區，並配套高鐵、輕軌、規劃地鐵等，構建立體交通網絡，無論自住或投資，均具長遠升值潛力。
港資實力全資開發 現樓「即買即住即收租即辦證」
過往港人北上置業人士，最憂慮「爛尾」、質量參差及辦不了房產證等問題。中銘 • 新達城由港資企業全資開發，秉承港式建築風格與樓盤管理，極多贈送空間的戶型設計，亦是香港人的心水標準，成為置業人士的理想居所。
項目更屬現樓發售，實現「即買、即住、即放租、即辦證」，有效免除諸多風險顧慮與時間成本。小區共有約1,800戶住宅，由21棟住宅及7棟商業組成，綠化率高達38%，社區規模成熟完善。
全新第三期主打約96至145平方米三至四房單位，戶型實用率高，迎合廣大家庭需要。今期最大賣點為價格優勢，毛坯單位低至每平方米7000多元起，屬系列中最具競爭力，入場門檻更低。同時，更有多款帶裝修實景現樓熱售中，用料上乘睇得見，即買即可入住，滿足想一步到位的置業人士有更多選擇。
全齡園林配套完善 打造退休、度假的理想生活美景
新項目同時注重生活質素，設有多元園林及休閒設施，包括成人、幼兒巨型綜合泳池、籃球場、網球場、乒乓球場、羽毛球場及高爾夫練習場等設施，讓住戶在社區內即可享受應有盡有、無與倫比的運動與休閒生活。
自營商業街構建港式生活圈 配套質素全面對標香港
由港資企業統一管理，商業配套在質素及規範上更達到香港標準，即使身處內地，亦能享受熟悉的生活體驗。未來更規劃配有大型商場、酒店和寫字樓，進一步提升區內人流與生活便利度，形成完整社區生態。
中銘 • 新達城第三期現正推出，憑藉港資背景、現樓優勢及價格競爭力，勢必成為大灣區置業市場焦點。項目結合交通、商業及生活配套優勢，既適合自住亦具投資潛力。
以租養樓成趨勢 提早實現生活享受與投資雙雙得益
對不少香港退休人士而言，「以租養樓」的跨境生活模式愈見普及。將香港物業出租，以租金支付中山買入新樓的按揭及生活開支，仍然綽綽有餘。省下空餘資金可供其他享受，及實踐「以戰養戰」的無敵商機。
以約100萬元物業為例，首付約15萬元，30年月供約3,583元；每月生活成本亦相當便宜。相同資金在香港或僅夠維持基本生活，但在中山中銘 • 新達城，則可享更大空間、完善配套及更高生活質素，成為港人理財新趨勢。（僅供參考）
項目資料一覽｜中銘·新達城
發展商：中山市廣達纖維有限公司（香港利興強集團全資發展）
位置：中山市火炬開發區火炬路8號
總戶數：約1,800戶 住宅棟數：21棟 綠化率：約38%
最新推售：
第三期【11、12、13棟帶裝修單位】、【25、26棟毛坯單位】
主力戶型：
熱推現樓新品：25、26棟
- 約：113㎡（約1,216方呎）【三房兩廳兩衛】毛坯，配約7米長寬闊大陽臺
- 約：108㎡（約1,163方呎）【三房兩廳兩衛】毛坯，配正南向採光大陽臺
- 約：114㎡（約1,227方呎）【三房兩廳兩衛】毛坯，配約7米長寬闊大陽臺
帶裝修熱售現房：11、12、13棟
- 約：96㎡（約1,033方呎）【三房兩廳兩衛】精裝，配約2.2米寬陽光房空間
- 約：101㎡（約1,087方呎）【3+1房兩廳兩衛】精裝，帶約10㎡入戶花園，全屋使用率接近100%
- 約：126㎡（約1,356方呎）【4+1房兩廳兩衛】精裝，帶約10㎡入戶花園，全屋使用率接近100%
付款及按揭：首付15%起
貸款利率：約3.0%或更優（以銀行實際批核為準）
按揭參考月供：約¥3,583【以房產總價100萬元計，每一萬元供35.83元】（按揭期限：30年）
諮詢熱線：0760-89893399 / 18988566586
樓盤地址：中山市 · 火炬高新區 · 火炬路8號
香港查詢電話：(852) 6763 8686（蕭先生）
香港展銷廳：荃灣橫窩仔街28號利興強中心21樓
