中山火炬芯大型社区中铭 • 新达城 投资首选 傲据深中通道门廊 承传港资卓越品质 坐享商业街 膺湾区置业新地标 第三期现楼震撼登场 毛坯每㎡低至7,000多元起
发布时间：08:00 2026-03-25 HKT
随着全球进入减息周期，寻求稳健且具升值潜力的资产配置再次成为投资者焦点。在粤港澳大湾区「一小时生活圈」的带动下，中山凭借其深厚的文化底蕴与地理优势，蝉联港人北上置业的热门地。近期，由港资企业全资开发的综合住宅项目—中铭 • 新达城，推出全新更优质的第三期，以毛坯房每平方米低至7,000多元起的价格成为三期中最具吸引力的一批单位，投资自用皆被视为首选。
近在利率下行周期下，传统存款及低风险投资回报收窄，资金加速流向物业市场。作为国家级战略的粤港澳大湾区，基建与经济动能持续释放，吸引港人加快资产重新配置，而中山一直稳居北上置业热门优选。
减息周期资产配置首选 中山火炬区交通优势突围而出
中山备受港人青睐，不仅因语言文化相通、生活习惯接近香港，更因生活节奏较悠闲、物价相对低廉，食、住在中山，性价比突出。同时，随着港珠澳大桥及深中通道已正式通车，中山与香港、深圳距离大幅拉近，正式融入「一小时生活圈」。
其中火炬开发区作为经济核心，GDP长期位居全市前列，发展成熟。区内连接南沙、前海、横琴三大自贸区，并配套高铁、轻轨、规划地铁等，构建立体交通网络，无论自住或投资，均具长远升值潜力。
港资实力全资开发 现楼「即买即住即收租即办证」
过往港人北上置业人士，最忧虑「烂尾」、质量参差及办不了房产证等问题。中铭 • 新达城由港资企业全资开发，秉承港式建筑风格与楼盘管理，极多赠送空间的户型设计，亦是香港人的心水标准，成为置业人士的理想居所。
项目更属现楼发售，实现「即买、即住、即放租、即办证」，有效免除诸多风险顾虑与时间成本。小区共有约1,800户住宅，由21栋住宅及7栋商业组成，绿化率高达38%，社区规模成熟完善。
全新第三期主打约96至145平方米三至四房单位，户型实用率高，迎合广大家庭需要。今期最大卖点为价格优势，毛坯单位低至每平方米7000多元起，属系列中最具竞争力，入场门槛更低。同时，更有多款带装修实景现楼热售中，用料上乘睇得见，即买即可入住，满足想一步到位的置业人士有更多选择。
全龄园林配套完善 打造退休、度假的理想生活美景
新项目同时注重生活质素，设有多元园林及休闲设施，包括成人、幼儿巨型综合泳池、篮球场、网球场、乒乓球场、羽毛球场及高尔夫练习场等设施，让住户在社区内即可享受应有尽有、无与伦比的运动与休闲生活。
自营商业街构建港式生活圈 配套质素全面对标香港
由港资企业统一管理，商业配套在质素及规范上更达到香港标准，即使身处内地，亦能享受熟悉的生活体验。未来更规划配有大型商场、酒店和写字楼，进一步提升区内人流与生活便利度，形成完整社区生态。
中铭 • 新达城第三期现正推出，凭借港资背景、现楼优势及价格竞争力，势必成为大湾区置业市场焦点。项目结合交通、商业及生活配套优势，既适合自住亦具投资潜力。
以租养楼成趋势 提早实现生活享受与投资双双得益
对不少香港退休人士而言，「以租养楼」的跨境生活模式愈见普及。将香港物业出租，以租金支付中山买入新楼的按揭及生活开支，仍然绰绰有余。省下空余资金可供其他享受，及实践「以战养战」的无敌商机。
以约100万元物业为例，首付约15万元，30年月供约3,583元；每月生活成本亦相当便宜。相同资金在香港或仅够维持基本生活，但在中山中铭 • 新达城，则可享更大空间、完善配套及更高生活质素，成为港人理财新趋势。（仅供参考）
项目资料一览｜中铭·新达城
发展商：中山市广达纤维有限公司（香港利兴强集团全资发展）
位置：中山市火炬开发区火炬路8号
总户数：约1,800户 住宅栋数：21栋 绿化率：约38%
最新推售：
第三期【11、12、13栋带装修单位】、【25、26栋毛坯单位】
主力户型：
热推现楼新品：25、26栋
- 约：113㎡（约1,216方呎）【三房两厅两卫】毛坯，配约7米长宽阔大阳台
- 约：108㎡（约1,163方呎）【三房两厅两卫】毛坯，配正南向采光大阳台
- 约：114㎡（约1,227方呎）【三房两厅两卫】毛坯，配约7米长宽阔大阳台
带装修热售现房：11、12、13栋
- 约：96㎡（约1,033方呎）【三房两厅两卫】精装，配约2.2米宽阳光房空间
- 约：101㎡（约1,087方呎）【3+1房两厅两卫】精装，带约10㎡入户花园，全屋使用率接近100%
- 约：126㎡（约1,356方呎）【4+1房两厅两卫】精装，带约10㎡入户花园，全屋使用率接近100%
付款及按揭：首付15%起
贷款利率：约3.0%或更优（以银行实际批核为准）
按揭参考月供：约¥3,583【以房产总价100万元计，每一万元供35.83元】（按揭期限：30年）
咨询热线：0760-89893399 / 18988566586
楼盘地址：中山市 · 火炬高新区 · 火炬路8号
香港查询电话：(852) 6763 8686（萧先生）
香港展销厅：荃湾横窝仔街28号利兴强中心21楼
