瑧爾「一Q清」銷售盛況空前新世界發展BOHEMIAN COLLECTION 強勢接棒西九高鐵藝文商圈2.0再下一城 15分鐘國際黃金生活標準尊享雙城生活

更新時間：11:00 2026-02-27 HKT
發佈時間：11:00 2026-02-27 HKT

尖沙咀策略性地段型格住宅地標

憑藉15分鐘生活圈，盡享西九高鐵藝文商圈的地理優勢，新世界發展旗下的西九BOHEMIAN COLLECTION項目「瑧爾」是2025年首個首輪銷售即告全盤沽清的住宅項目。市場上全新鄰近高鐵站優質收租項目買少見少，大手投資客需求若渴，有見及此，集團推出全新西九高鐵藝文商圈2.0—「GRAND AUSTIN BOHEMIAN瑧玥」，並進一步升級地段優勢。「GRAND AUSTIN BOHEMIAN瑧玥」較「瑧爾」更靠近港鐵柯士甸站，步行約4分鐘即可抵達西九文化區，交通與文化配套更為突出。預料收租回報潛力更勝一籌下，料將延續「瑧爾」的熱銷勢頭，銷售將創驕人佳績。

要數近期銷售最為亮眼的九龍區全新項目，不得不提新世界發展位處西九的「瑧爾」。項目近期創下市場罕見銷售紀錄，首輪推售即告全盤沽清，成為2025年首個首輪全盤沽清的住宅項目。

新世界發展BOHEMIAN COLLECTION 西九壓軸新作，較同系「瑧爾」地理更趨優越便捷，完美糅合藝文風尚與型格都會魅力。由於早前多組大手準買家向隅，預計新項目推出，將勢成追棒新目標。

西九瑧爾首輪一Q清大手客狂掃近八成半單位

其中大手買家表現尤其突出，合共售出53伙，佔總供應達84%。最大手買家更連掃三層，合共9伙；另外亦有兩組買家各購兩層6伙，反映項目具備明顯投資吸引力，其地理與交通優勢獲市場高度認可。

除投資者外，受惠於項目的「15分鐘生活圈」國際都市宜居黃金標準規劃，亦吸引逾百組用家到場搶購，預留的12伙最終於半小時內迅速沽清。由於市場反應熱烈，不少心儀項目地理、交通優勢及新世界品牌質素的投資者和用家最終向隅，集團因應需求，特別壓軸推出地理位置更勝一籌的官涌街項目，為市場提供新一輪優質選擇。

承接上述熾熱銷售勢頭，緊接登場的官涌街項目，命名為「GRAND AUSTIN BOHEMIAN瑧玥」，「瑧」代表傳承同系瑧爾及瑧博的建築精萃，而「玥」則寓意掌上明玥，代表極其珍貴的意思，至於英文名「GRAND AUSTIN BOHEMIAN」則代表項目是同系「AUSTIN BOHEMIAN瑧爾」的全面升級版，地理位置更優越，成為西九高鐵藝文商圈2.0。

尖沙咀型格新作「瑧玥」交通配套全面升級勢創西九高鐵藝文商圈2.0

「GRAND AUSTIN BOHEMIAN瑧玥」不僅同樣坐享「15分鐘西九藝文生活圈」優勢及高收租回報潛力，其地理位置更優越，更全面升級為「2.0」。相較「瑧爾」項目，「GRAND AUSTIN BOHEMIAN瑧玥」進一步緊貼核心交通樞紐，步行至港鐵柯士甸站及佐敦站分別僅需約2分鐘及約3分鐘；前往高鐵香港西九龍站更只需約4分鐘步程，由此出發，車程約14分鐘即可迅速連接深圳福田站，貫通大灣區脈搏。
　　項目坐擁三站交匯的獨特優勢，可無縫接駁全港9條主要港鐵綫路，輕鬆往返港九新界。從佐敦站出發，約6分鐘即可速達金鐘站，迅速連接港島綫；由柯士甸站乘車，僅2站便抵達紅磡站，便捷轉乘東鐵綫直達羅湖及落馬洲。

「GRAND AUSTIN BOHEMIAN瑧玥」毗鄰高鐵香港西九龍站，車程約14分鐘直達深圳福田站，便捷跨境盡享香港與深圳之間的雙城生活。

升級黃金「鐵」三角更近港鐵柯士甸站、佐敦站及西九文化區

此外，項目位處西九CBD核心，往來中環、港島東等主要商業區車程預計僅約15分鐘。隨着於2025年底已啟用的中九龍繞道（油麻地段），前往東九龍CBD的車程將大幅縮短至約5分鐘，進一步鞏固其作為雙CBD交通中樞的戰略優勢，四通八達的交通網絡，為用家及投資者提供更大便利及升值空間。

西九蛻變勢成中環2.0 瑞銀、西班牙桑坦德銀行已頂租

在交通網絡更臻完善的基礎上，「GRAND AUSTIN BOHEMIAN瑧玥」更坐擁舉步即達的頂尖商圈優勢。項目鄰近西九龍核心商業區，區內除現有ICC等甲級商廈群外，新地標商業項目IGC亦預計於年初起陸續落成，並獲國際投資銀行瑞銀及西班牙桑坦德銀行等國際金融巨頭率先承租進駐，反映市場對區內未來發展的信心。

此外，位於西九的藝術廣場大樓項目亦預計於年中落成，該項目由三座商業大樓組成，總樓面面積約65,000平方米，集酒店、辦公、零售、餐飲及休閒設施於一體，不僅大幅豐富區內生活配套，亦將創造大量就業職位。連同區內其他發展，西九整體商業總樓面面積將突破2,000萬平方呎，龐大而高質素的就業人口將持續帶動住宅需求，為區內樓價及租金提供強勁而穩固的支撐。

高鐵西九龍站上蓋地標式商業項目IGC預計於年初落成，將進一步吸引更多專業人士及國際企業進駐區內，從而帶動區域樓價及優質租務需求。

項目與西九文化區的多個國際級博物館距離不遠，生活滿載文藝型格氛圍。

「GRAND AUSTIN BOHEMIAN瑧玥」較前作「瑧爾」更鄰近戲曲中心，步行約4分鐘即可到達，真正做到朝朝皆藝術，步步皆風景。

舉步瞬連西九文化區生活滿載文藝氛圍與綠意

除了商業與交通優勢，「GRAND AUSTIN BOHEMIAN瑧玥」更是可以數分鐘步程之遙抵達國際文化地標。與世界級文化地標為鄰，不僅是一種地理上的優勢，更是可徹底改變生活的節奏與質感，盡享「出門即藝文」。

西九文化區不僅是文化薈萃之地，更是城市中難得的綠洲，區內亦提供約23公頃的公共空間，包括藝術公園及M+內廣闊的草坪，為繁忙的都市生活提供隨時可及的綠意與清新空氣。

此外，區內新地標IGC將設有逾10萬平方呎休憩用地及開放予公眾的戶外觀景台。而全長約1.5公里的「西九花園綠徑」更將貫通中九龍幹線園景平台、油尖旺及九龍站一帶，直達西九文化區海濱，形成一條連繫文化、商業與社區的綠色廊道。這種融合藝術、教育、自然與休閒於一體的獨特生活圈，是本港絕為僅有，可超越物質居所的文化生活體驗。

新世界K11 購物天堂匯集多國美食隨享舌尖之旅

延續項目地段優勢，「GRAND AUSTIN BOHEMIAN瑧玥」亦坐擁尖沙咀核心購物商圈。區內連同西九龍一帶匯聚多個大型商場，總零售面積超過600萬平方呎，從海濱文化零售新地標K11 MUSEA、融合藝術與購物的K11 Art Mall、全球第一奢華酒店Rosewood Hong Kong，到國際名牌林立的廣東道，多元購物熱點皆在咫尺。

與此同時，尖沙咀亦是美食匯聚之地，完美體現「15分鐘生活圈」的便利。區內雲集多國佳餚，從地道的街頭小食、深受品味人士青睞的特色咖啡店，到精緻的米芝蓮星級食府，選擇琳琅滿目，讓住戶隨時可體驗舌尖上的環球之旅。