瑧尔「一Q清」销售盛况空前新世界发展BOHEMIAN COLLECTION 强势接棒西九高铁艺文商圈2.0再下一城 15分钟国际黄金生活标准尊享双城生活

更新时间：11:00 2026-02-27 HKT
发布时间：11:00 2026-02-27 HKT

尖沙咀策略性地段型格住宅地标

凭借15分钟生活圈，尽享西九高铁艺文商圈的地理优势，新世界发展旗下的西九BOHEMIAN COLLECTION项目「瑧尔」是2025年首个首轮销售即告全盘沽清的住宅项目。市场上全新邻近高铁站优质收租项目买少见少，大手投资客需求若渴，有见及此，集团推出全新西九高铁艺文商圈2.0—「GRAND AUSTIN BOHEMIAN瑧玥」，并进一步升级地段优势。「GRAND AUSTIN BOHEMIAN瑧玥」较「瑧尔」更靠近港铁柯士甸站，步行约4分钟即可抵达西九文化区，交通与文化配套更为突出。预料收租回报潜力更胜一筹下，料将延续「瑧尔」的热销势头，销售将创骄人佳绩。

要数近期销售最为亮眼的九龙区全新项目，不得不提新世界发展位处西九的「瑧尔」。项目近期创下市场罕见销售纪录，首轮推售即告全盘沽清，成为2025年首个首轮全盘沽清的住宅项目。

新世界发展BOHEMIAN COLLECTION 西九压轴新作，较同系「瑧尔」地理更趋优越便捷，完美糅合艺文风尚与型格都会魅力。由于早前多组大手准买家向隅，预计新项目推出，将势成追棒新目标。

西九瑧尔首轮一Q清大手客狂扫近八成半单位

其中大手买家表现尤其突出，合共售出53伙，占总供应达84%。最大手买家更连扫三层，合共9伙；另外亦有两组买家各购两层6伙，反映项目具备明显投资吸引力，其地理与交通优势获市场高度认可。

除投资者外，受惠于项目的「15分钟生活圈」国际都市宜居黄金标准规划，亦吸引逾百组用家到场抢购，预留的12伙最终于半小时内迅速沽清。由于市场反应热烈，不少心仪项目地理、交通优势及新世界品牌质素的投资者和用家最终向隅，集团因应需求，特别压轴推出地理位置更胜一筹的官涌街项目，为市场提供新一轮优质选择。

承接上述炽热销售势头，紧接登场的官涌街项目，命名为「GRAND AUSTIN BOHEMIAN瑧玥」，「瑧」代表传承同系瑧尔及瑧博的建筑精萃，而「玥」则寓意掌上明玥，代表极其珍贵的意思，至于英文名「GRAND AUSTIN BOHEMIAN」则代表项目是同系「AUSTIN BOHEMIAN瑧尔」的全面升级版，地理位置更优越，成为西九高铁艺文商圈2.0。

尖沙咀型格新作「瑧玥」交通配套全面升级势创西九高铁艺文商圈2.0

「GRAND AUSTIN BOHEMIAN瑧玥」不仅同样坐享「15分钟西九艺文生活圈」优势及高收租回报潜力，其地理位置更优越，更全面升级为「2.0」。相较「瑧尔」项目，「GRAND AUSTIN BOHEMIAN瑧玥」进一步紧贴核心交通枢纽，步行至港铁柯士甸站及佐敦站分别仅需约2分钟及约3分钟；前往高铁香港西九龙站更只需约4分钟步程，由此出发，车程约14分钟即可迅速连接深圳福田站，贯通大湾区脉搏。
　　项目坐拥三站交汇的独特优势，可无缝接驳全港9条主要港铁线路，轻松往返港九新界。从佐敦站出发，约6分钟即可速达金钟站，迅速连接港岛线；由柯士甸站乘车，仅2站便抵达红磡站，便捷转乘东铁线直达罗湖及落马洲。

「GRAND AUSTIN BOHEMIAN瑧玥」毗邻高铁香港西九龙站，车程约14分钟直达深圳福田站，便捷跨境尽享香港与深圳之间的双城生活。

升级黄金「铁」三角更近港铁柯士甸站、佐敦站及西九文化区

此外，项目位处西九CBD核心，往来中环、港岛东等主要商业区车程预计仅约15分钟。随着于2025年底已启用的中九龙绕道（油麻地段），前往东九龙CBD的车程将大幅缩短至约5分钟，进一步巩固其作为双CBD交通中枢的战略优势，四通八达的交通网络，为用家及投资者提供更大便利及升值空间。

西九蜕变势成中环2.0 瑞银、西班牙桑坦德银行已顶租

在交通网络更臻完善的基础上，「GRAND AUSTIN BOHEMIAN瑧玥」更坐拥举步即达的顶尖商圈优势。项目邻近西九龙核心商业区，区内除现有ICC等甲级商厦群外，新地标商业项目IGC亦预计于年初起陆续落成，并获国际投资银行瑞银及西班牙桑坦德银行等国际金融巨头率先承租进驻，反映市场对区内未来发展的信心。

此外，位于西九的艺术广场大楼项目亦预计于年中落成，该项目由三座商业大楼组成，总楼面面积约65,000平方米，集酒店、办公、零售、餐饮及休闲设施于一体，不仅大幅丰富区内生活配套，亦将创造大量就业职位。连同区内其他发展，西九整体商业总楼面面积将突破2,000万平方呎，庞大而高质素的就业人口将持续带动住宅需求，为区内楼价及租金提供强劲而稳固的支撑。

高铁西九龙站上盖地标式商业项目IGC预计于年初落成，将进一步吸引更多专业人士及国际企业进驻区内，从而带动区域楼价及优质租务需求。

项目与西九文化区的多个国际级博物馆距离不远，生活满载文艺型格氛围。

「GRAND AUSTIN BOHEMIAN瑧玥」较前作「瑧尔」更邻近戏曲中心，步行约4分钟即可到达，真正做到朝朝皆艺术，步步皆风景。

举步瞬连西九文化区生活满载文艺氛围与绿意

除了商业与交通优势，「GRAND AUSTIN BOHEMIAN瑧玥」更是可以数分钟步程之遥抵达国际文化地标。与世界级文化地标为邻，不仅是一种地理上的优势，更是可彻底改变生活的节奏与质感，尽享「出门即艺文」。

西九文化区不仅是文化荟萃之地，更是城市中难得的绿洲，区内亦提供约23公顷的公共空间，包括艺术公园及M+内广阔的草坪，为繁忙的都市生活提供随时可及的绿意与清新空气。

此外，区内新地标IGC将设有逾10万平方呎休憩用地及开放予公众的户外观景台。而全长约1.5公里的「西九花园绿径」更将贯通中九龙干线园景平台、油尖旺及九龙站一带，直达西九文化区海滨，形成一条连系文化、商业与社区的绿色廊道。这种融合艺术、教育、自然与休闲于一体的独特生活圈，是本港绝为仅有，可超越物质居所的文化生活体验。

新世界K11 购物天堂汇集多国美食随享舌尖之旅

延续项目地段优势，「GRAND AUSTIN BOHEMIAN瑧玥」亦坐拥尖沙咀核心购物商圈。区内连同西九龙一带汇聚多个大型商场，总零售面积超过600万平方呎，从海滨文化零售新地标K11 MUSEA、融合艺术与购物的K11 Art Mall、全球第一奢华酒店Rosewood Hong Kong，到国际名牌林立的广东道，多元购物热点皆在咫尺。

与此同时，尖沙咀亦是美食汇聚之地，完美体现「15分钟生活圈」的便利。区内云集多国佳肴，从地道的街头小食、深受品味人士青睐的特色咖啡店，到精致的米芝莲星级食府，选择琳琅满目，让住户随时可体验舌尖上的环球之旅。