舉步秒達宋皇臺站 啟德近在咫尺 41校網名校匯聚 新世界發展BOHEMIAN COLLECTION載譽歸來 首度進駐九龍城型格社區

樓市全面起動，新世界發展BOHEMIAN COLLECTION睽違6年載譽歸來，首度落戶人文薈萃的九龍城型格社區，命名為「HOUSE MUSE瑧博」。由項目出發，步行即達啟德發展區，盡享國際賽事巨星盛宴，同時深植社區文化底蘊，融合百年建築、老字號食肆與政府百億升級計劃，榮膺「全球最型格社區」之一。項目距港鐵宋皇臺站僅約1分鐘步程，瞬達港九核心及大灣區，戶型多元化，滿足多元需求，預料掀起搶購熱潮。承襲BOHEMIAN COLLECTION型格與舒適並重的理念，HOUSE MUSE瑧博勢成市場焦點。

港股造好兼拆息低水，樓市全面起動。其中，由新世界發展旗下呈獻的BOHEMIAN COLLECTION，時隔逾6年載譽歸來，並首次落戶富有人文涵養的九龍城型格社區。項目正式命名為「HOUSE MUSE瑧博」，中文名寓意博學精深與文化修養；英文名MUSE取自希臘神話中的繆思女神，象徵學問與靈感，散發濃厚藝文氣息。作為BOHEMIAN COLLECTION的型格新作，將延續系列建築理念，匠心打造型格與舒適並存的空間，並為九龍城注入現代活力，吸引擁有BOHEMIAN特質的都市精英進駐。
 

舉步秒達宋皇臺站 1綫直達高鐵香港西九龍站

九龍城的交通配套完善，由HOUSE MUSE瑧博出發，僅步行約1分鐘即可抵達港鐵宋皇臺站。自港鐵屯馬綫全線開通後，出行便捷無阻。從宋皇臺站啟程，3站直達紅磡站，連繫東鐵綫，迅速抵達羅湖站及落馬洲站；5站速達金鐘站與柯士甸站兩大「超級轉乘站」。

其中，經由柯士甸站步行前往高鐵香港西九龍站，全天候連接多個關口，晃眼穿梭中港兩地。高鐵香港段目前與內地96個站點緊密相連，如果由香港西九龍站起程，只需約14分鐘到達深圳福田站，連接深圳核心商業區，迅速體驗「粵港澳大灣區生活圈」。

孕培狀元  頂尖名校林立

昔日的宋皇臺是文化交匯之地，如今成為本港頂尖名校網。區內小學屬熱門41校網，當中喇沙小學及瑪利諾修院學校（小學部）更是盛產政商演藝界精英搖籃。透過小一統一派位，學童更易入讀名校，無縫銜接「一條龍」中學。

九龍城區私校選擇多元，如一條龍可直升中學的香港培正小學及民生書院小學，為不同性格學童提供專屬成長舞台。此外，幼兒教育資源豐富，除名校附屬幼稚園，亦有名校升學表現突出的St. Catherine's及劍鳴幼稚園。至於國際教育方面，英皇佐治五世學校及耀中國際學校提供國際課程，培育學生全球視野。

啟德發展區近在咫尺 緊貼國際文娛體育盛事

九龍城地理位置優越，與啟德重點發展區相互為鄰，與世界級地標啟德體育園更只是一條走廊之隔。啟德體育園佔地約28公頃，屬香港最大的體育園區，提供世界級的多用途設施，包括運動場及園景休憩空間，完美融合運動與休閒。

此外，啟德零售館雲集多間人氣食肆，設有可飽覽維港醉人景色的「美食海灣」，無論是與好友共赴一場視聽盛宴，還是獨自沉浸於城市夜景的璀璨，九龍城居民總能輕鬆擁抱都會生活的精髓。

融合人文與型格 九龍城文化底蘊濃厚

九龍城距離精彩紛呈的都會生活僅咫尺之遙，卻保留了一份難得的靜謐與優雅。作為本港開埠後最早繁榮的區域之一，街道中的歷史建築隱藏著無數故事，享有獨特的歷史文化背景，如有近300年歷史的侯王古廟、見證區內變遷的九龍寨城公園及富殖民地時期色彩牛棚藝術村等，造就社區與別不同的人文氛圍。

區內亦有屹立數十年的老字號小店，如1950年代開始經營的「方榮記沙嗲牛肉專家」、人氣老牌茶檔「樂園」、始於1990年的九龍城老字號港式糖水舖「地茂館甜品」等，不少承載着家族傳承的溫暖與手藝的堅持，散發濃濃人情味。

文藝美饌匯聚 品味打卡熱點

隨着港鐵宋皇臺站啟用、世界級香港新地標啟德體育園開幕，以及周邊嶄新生活消閒體驗大型地標落成，區內面貌迎來大變天，吸引多間文藝咖啡館、時尚藝廊與創意餐廳進駐，讓九龍城成為新舊美食交融的天堂；從高級精緻餐廳，到親民的街頭食堂，從地道傳統菜到融合港式風味的異國料理均應有盡有。由中藥行活化而成的大和堂咖啡店，於古建築品嚐咖啡和傳統英式早餐，別有一番風味；古道具食研室Yukkuri為人氣喫茶店，文青必訪。

區內潛力無限，根據市建局的百億規劃，南角道與衙前塱道的部分路段，將化身為寬達至少18米的綠化行人步道。綠蔭掩映之間，保留了九龍城引以為傲的特色食肆與傳統店舖，打造出名副其實的「小街飲食文化區」，以傳承九龍城的飲食文化。此外，未來的市集廣場與新建的政府聯用大樓將成為舉辦傳統節慶文化活動，及富地區文化特色的理想場地，強化地區獨特的魅力，促進傳承區內非物質文化遺產。

政府注資百億元升級 九龍城躍升「全球Time Out最型格社區2024」

九龍城新舊交融，中西碰撞，成就了既懷舊又充滿創意的社區，亦令九龍城去年榮獲「全球Time Out最型格社區2024」（Time Out's The world's coolest neighbourhoods 2024）之一，媲美潮人文青必訪的首爾聖水洞（Seongsu-dong，Seoul）。

被受國際肯定的原因，皆因區內具有濃厚的人文底蘊，也有舊機場時代的浪漫回憶。為了將九龍城獨特的打卡魅力的最大化，市建局「小區復修」計劃邀請全球藝術家為九龍城多幢大廈外牆繪製巨型壁畫，展現區內獨有的歷史，並融合成時下潮人打卡地。

此外，區內亦將以彩色地磚、電箱與藍色防滑鋼砂路面均喚醒區內舊日情懷，而行人路的特色裝置，以舊航班資料顯示牌為靈感，凸顯「龍城」文化氛圍。

由啟德行人隧道步行至日後新建的「門戶廣場」，將連接全長約1.5公里的啟德地下購物街。地面的休憩空間綠樹成蔭，兩旁是復刻舊航班資料顯示牌的特色裝置，腳下則是有趣圖案，配合街頭文藝表演，吸引途人拍照打卡，將會是另一潮人熱點。

BOHEMIAN COLLECTION載譽歸來 首度進駐九龍城型格社區 時刻感受人文涵養

都市中擁有BOHEMIAN靈魂的精英，追求獨特、型格的生活方式與居所，他們品味成熟，熱衷於歷史、文化與藝術，勇於突破傳統，擁抱創新，堪稱「Urban Bohemians」。

所以BOHEMIAN COLLECTION每每登場，皆引發市場搶購熱潮。回顧BOHEMIAN COLLECTION熱銷戰績，如何文田TIMBER HOUSE瑧樺、西營盤BOHEMIAN HOUSE瑧璈、土瓜灣Artisan Garden瑧尚等項目，當年推出時，因其嶄新的生活模式、極具品味的建築風格及概念而大獲好評，紅盤大賣，並迅速沽清。今次全新的HOUSE MUSE瑧博，延續BOHEMIAN COLLECTION超卓建築品味以至用料載譽歸來。

鑑於BOHEMIAN COLLECTION多個項目均掀起市場搶購潮，深受市場追棒，而樓市已現轉角，即將迎來新一輪升軌，項目地理優越、配套完善，收租自用兩相宜，預料隆重登場後定必再創銷售高峰。

HOUSE MUSE瑧博 小檔案

地址：衙前塱道
座數：1座
單位數目：120
戶型：1房、2房、3房
發展商：新世界發展