圍方開業三周年 深耕社區連繫生活 積極拓展「零售+娛樂+文化」多元體驗
發佈時間：09:00 2026-06-05 HKT
港鐵大圍站上蓋商場「圍方」自2023年開業至今，憑藉大圍站兩綫匯聚的交通優勢及精準的客群定位，躍升為區內大型生活地標，人流錄得雙位數的穩步增長，更長期維持100%出租率。為進一步優化購物體驗、緊貼市場消費趨勢，圍方現正啟動大規模租戶升級計劃，年底前將引入逾30間全新商戶，涵蓋餐飲、運動戶外、潮流動漫、藥妝生活雜貨等，同時推動夜間經濟、寵物經濟及文化體驗消費，全方位升級打造「零售+娛樂+文化」一站式體驗。
扎根社區、連繫居民日常生活的「圍方」，在開業三年間已成為大圍的地標。港鐵公司總經理-投資物業龍子豪指出，圍方人流穩步上升，有賴多元化客群支持。「平日以大圍、沙田區居民為主，周末及假期則吸引大量跨區市民、年輕人，以及往車公廟後到訪圍方的外地旅客，可見圍方已成東鐵綫及屯馬綫沿綫居民的重要生活樞紐。」隨着大圍站上蓋住宅項目「柏傲莊III」陸續入伙，區內居住人口增加，龍子豪預料圍方的人流及營業額將迎來新一輪增長。「憑藉穩健營運及優質環境，圍方開業三年來一直維持100%出租率，在本港零售市道回暖下，展現出強大的韌性與競爭力。」
全面升級商戶組合 打造休閒「聚腳點」
順應消費需求不斷提升，圍方今年全面展開商戶組合優化，聚焦餐飲、運動生活、潮流娛樂三大核心範疇。「是次升級將引進多個人氣餐飲及輕食品牌，為顧客帶來更豐富的選擇。同時，商場積極推動夜間經濟，鼓勵餐飲商戶延長晚間營業及最後點餐時間，營造更熱鬧的夜生活氛圍，延長顧客逗留時間。搭配人氣甜品、手搖店及輕食店進駐，將圍方逐步塑造成為適合親友聚會、休閒打卡的『聚腳點』。」
與此同時，圍方緊貼全民健康消費熱潮，強化運動品牌布局。除了原有主流運動品牌、24小時健身中心等，商場將引入更多新興戶外運動品牌，並突破傳統零售模式，推廣運動生活體驗，與商戶合辦健康體驗活動。大圍首間日本人氣連鎖藥妝店松本清亦即將進駐，進一步完善生活及健康配套。
主打「零售+娛樂+文化」體驗 聯乘大熱 IP 與品牌快閃店增消費動力
為緊貼年輕人及親子家庭的消費新趨勢，圍方重點打造L5層「玩樂大曬」主題區，匯聚潮流精品、動漫娛樂及休閒零售。主題區聯動誠品書店與戲院資源，構建獨具特色的「零售+娛樂+文化」體驗，打破傳統商場框架。龍子豪指出，近年動漫IP、潮流文創及影視娛樂消費持續升溫，已成為零售市場的新動力，主題區將進一步豐富訪客體驗。
與此同時，期間限定店（Pop-up Store）是圍方保持新鮮感、優化商戶組合的關鍵策略。「商場開業不足三年，已引進了逾50間期間限定店，當中超過六成為首次進駐港鐵商場的品牌。」圍方近期推出《Pokemon》《Harry Potter》《葬送的芙莉蓮》等大熱IP限定店，憑藉高話題度活動引爆社交平台，成功帶動人流及營業額攀升。港鐵商場更緊貼國際潮流，先後獨家引入韓國人氣文創品牌BUTTER FAMILY&FRIENDS、韓國聖水洞人氣烘焙Milky Shop等海外品牌。龍子豪表示，期間限定店模式靈活性高，既能持續為顧客帶來新體驗，也能為本地年輕創業品牌提供低成本試營運平台，助力本土文創發展。
力推社區深度遊與「寵物經濟」引領新界東消閒新潮流
圍方三年來以連繫社區、推動文化休閒為核心發展方向。「截至目前，圍方已與120多個機構及社區團體合作，舉辦了超過300場活動，包括『大圍生活節』、『圍系生活音樂節』等大型活動，逐步建立穩定口碑與社區認同。為秉持推廣大圍社區文化的使命，我們推出『社區深度遊』項目，探索區內歷史建築、自然風光與地道文化，自去年起已舉辦25場深度遊，吸引逾500名參加者，今年將繼續推出更多場次。」龍子豪指出，圍方透過舉辦活動及表演，成功匯聚社區文化與潮流元素，穩固新界一站式文化消閒體驗地位。
此外，圍方亦推動「貓狗友善」體驗，讓市民可以與毛孩共享生活空間。開業時已配備貓狗友善升降機、貓狗友善廁所等設施。「現時，政府放寬狗隻進入餐廳的政策，已有餐廳提交申請。圍方將於今個月推出貓狗主題活動及室內遊樂設施，同步升級配套，並推行『貓狗友善商戶』計劃，號召場內商戶讓毛孩進店，推動寵物經濟，其他配套將於今年稍後公布。」
展望未來，龍子豪期望圍方憑藉雙綫匯聚的優勢及穩定的客源，在本地消費市場中脫穎而出。隨着新商戶陸續進駐、多元體驗活動持續落地，加上新樓盤入伙帶來的優勢，預料圍方人流及營業額將延續升勢，進一步鞏固其新界東生活消閒樞紐的角色。
