围方开业三周年 深耕社区连系生活 积极拓展「零售+娱乐+文化」多元体验
发布时间：09:00 2026-06-05 HKT
港铁大围站上盖商场「围方」自2023年开业至今，凭借大围站两线汇聚的交通优势及精准的客群定位，跃升为区内大型生活地标，人流录得双位数的稳步增长，更长期维持100%出租率。为进一步优化购物体验、紧贴市场消费趋势，围方现正启动大规模租户升级计划，年底前将引入逾30间全新商户，涵盖餐饮、运动户外、潮流动漫、药妆生活杂货等，同时推动夜间经济、宠物经济及文化体验消费，全方位升级打造「零售+娱乐+文化」一站式体验。
扎根社区、连系居民日常生活的「围方」，在开业三年间已成为大围的地标。港铁公司总经理-投资物业龙子豪指出，围方人流稳步上升，有赖多元化客群支持。「平日以大围、沙田区居民为主，周末及假期则吸引大量跨区市民、年轻人，以及往车公庙后到访围方的外地旅客，可见围方已成东铁线及屯马线沿线居民的重要生活枢纽。」随着大围站上盖住宅项目「柏傲庄III」陆续入伙，区内居住人口增加，龙子豪预料围方的人流及营业额将迎来新一轮增长。「凭借稳健营运及优质环境，围方开业三年来一直维持100%出租率，在本港零售市道回暖下，展现出强大的韧性与竞争力。」
全面升级商户组合 打造休闲「聚脚点」
顺应消费需求不断提升，围方今年全面展开商户组合优化，聚焦餐饮、运动生活、潮流娱乐三大核心范畴。「是次升级将引进多个人气餐饮及轻食品牌，为顾客带来更丰富的选择。同时，商场积极推动夜间经济，鼓励餐饮商户延长晚间营业及最后点餐时间，营造更热闹的夜生活氛围，延长顾客逗留时间。搭配人气甜品、手摇店及轻食店进驻，将围方逐步塑造成为适合亲友聚会、休闲打卡的『聚脚点』。」
与此同时，围方紧贴全民健康消费热潮，强化运动品牌布局。除了原有主流运动品牌、24小时健身中心等，商场将引入更多新兴户外运动品牌，并突破传统零售模式，推广运动生活体验，与商户合办健康体验活动。大围首间日本人气连锁药妆店松本清亦即将进驻，进一步完善生活及健康配套。
主打「零售+娱乐+文化」体验 联乘大热 IP 与品牌快闪店增消费动力
为紧贴年轻人及亲子家庭的消费新趋势，围方重点打造L5层「玩乐大晒」主题区，汇聚潮流精品、动漫娱乐及休闲零售。主题区联动诚品书店与戏院资源，构建独具特色的「零售+娱乐+文化」体验，打破传统商场框架。龙子豪指出，近年动漫IP、潮流文创及影视娱乐消费持续升温，已成为零售市场的新动力，主题区将进一步丰富访客体验。
与此同时，期间限定店（Pop-up Store）是围方保持新鲜感、优化商户组合的关键策略。「商场开业不足三年，已引进了逾50间期间限定店，当中超过六成为首次进驻港铁商场的品牌。」围方近期推出《Pokemon》《Harry Potter》《葬送的芙莉莲》等大热IP限定店，凭借高话题度活动引爆社交平台，成功带动人流及营业额攀升。港铁商场更紧贴国际潮流，先后独家引入韩国人气文创品牌BUTTER FAMILY&FRIENDS、韩国圣水洞人气烘焙Milky Shop等海外品牌。龙子豪表示，期间限定店模式灵活性高，既能持续为顾客带来新体验，也能为本地年轻创业品牌提供低成本试营运平台，助力本土文创发展。
力推社区深度游与「宠物经济」引领新界东消闲新潮流
围方三年来以连系社区、推动文化休闲为核心发展方向。「截至目前，围方已与120多个机构及社区团体合作，举办了超过300场活动，包括『大围生活节』、『围系生活音乐节』等大型活动，逐步建立稳定口碑与社区认同。为秉持推广大围社区文化的使命，我们推出『社区深度游』项目，探索区内历史建筑、自然风光与地道文化，自去年起已举办25场深度游，吸引逾500名参加者，今年将继续推出更多场次。」龙子豪指出，围方透过举办活动及表演，成功汇聚社区文化与潮流元素，稳固新界一站式文化消闲体验地位。
此外，围方亦推动「猫狗友善」体验，让市民可以与毛孩共享生活空间。开业时已配备猫狗友善升降机、猫狗友善厕所等设施。「现时，政府放宽狗只进入餐厅的政策，已有餐厅提交申请。围方将于今个月推出猫狗主题活动及室内游乐设施，同步升级配套，并推行『猫狗友善商户』计划，号召场内商户让毛孩进店，推动宠物经济，其他配套将于今年稍后公布。」
展望未来，龙子豪期望围方凭借双线汇聚的优势及稳定的客源，在本地消费市场中脱颖而出。随着新商户陆续进驻、多元体验活动持续落地，加上新楼盘入伙带来的优势，预料围方人流及营业额将延续升势，进一步巩固其新界东生活消闲枢纽的角色。
