東日物業創建深耕日本物業市場早着先機成為民宿置業領導者

更新時間：08:00 2025-09-11 HKT
發佈時間：08:00 2025-09-11 HKT

東日物業創建董事總經理Christine（左）指企業深耕日本已有10年，現時朝向鞏固發展基礎，同時摸索未來創造突破的可能性。

得益於日本旅遊業遊客數目屢創新高，外國投資者近年來對日本物業的熱情持續升溫。對香港人而言，日本已成為名副其實的「第二故鄉」，單純的旅遊與娛樂已難以滿足他們的期待。近年來，越來越多港人湧入日本房地產投資市場，熱潮有增無減。在這股浪潮中，他們的首選合作夥伴當屬日本民宿物業發展商——東日物業創建，其卓越的專業性更獲得《頭條日報》編輯的一致讚譽。

東日物業創建董事總經理Christine Kwong表示，物業投資的市場環境經已出現變化，絕不能因循守舊抱持昔日的經營模式。「由於公司創始人本身就是一位資深投資者，在他的帶領下，我們將投資者視角融入每一個項目，無論是物業買賣、開發項目，還是經營東日民宿訂房平台TYBnBBooking.com，我們都秉持這一理念，這使我們在競爭中脫穎而出。」

企業經常舉辦民宿物業展銷會，面對面回應潛在投資者任何問題。

10年經驗配合精準分析

物業投資行業競爭性高，單靠一個善於投資的策略並不可能力壓各大競爭對手，令對手始終難以複製的，是東日物業創建對日本物業市場的持續了解和深耕。Christine 表示，「我們的營運理念始終以投資者回報為首要目標。作為開發商和民宿營運者，我們結合多年在日本物業市場交易的豐富經驗與數據分析，深入研究市場趨勢、旅遊租賃需求以及每晚租金的合理定價等關鍵數據。我們的優勢在於整合開發與營運的雙重角色，通過數據驅動的決策與創新的設計理念，這些洞察使我們能夠開發出價格合理、設計獨特且出租率高的物業項目，為投資者提供穩健且具吸引力的回報。」

畢竟民宿業界以低消費為大前提，東日物業創建總經理Keith Wong補充道，相較於市場上其他項目，東日物業創建開發的民宿在價格和設計上不但擁有其獨特性，出租回報表現出色，所以深受投資者青睞。他憶述一次突發事件所帶來的深刻經歷：「一位入住的旅客在凌晨兩點因急性闌尾炎感到劇烈腹痛。我們民宿管理團隊迅速響應，安排專人陪同她前往醫院，直到次日清晨七八點才處理完畢。事後，這位旅客對我們的專業服務給予高度評價。這類事件促使我們不斷優化服務，增加人手並提升管理效率，確保投資者獲得穩健回報的同時，顧客也能享有優質的入住體驗。」

走出固有框架積極求變邁向未來

從日本物業代理轉型到開發商及民宿營運業者，被問及往後的發展方針？Christine回想起東日物業創建深耕日本已有10年，現時公司正向鞏固發展的基礎，同時摸索未來創造突破的可能性：「我們持續深耕民宿業務，積極開發不同地區、類型、風格及規模的民宿物業項目，從小型單位到特色設計，並持續收購和開發優質物業項目，滿足多元化的市場需求。」不過，她表示，亦未有因此而滿足。「我們的業務版圖正在擴展，除了地產開發與民宿營運外，我們計劃進一步探索其他配套服務。如現時我們已投資車隊服務，提供司機及交通配套，配合當地旅遊活動及配套設施的熱潮，旨在為顧客打造接近酒店式的高端體驗。」

面對日本旅遊業的黃金時代，創新科技又是否能惠及旅遊業務或民宿業務？「我們東日民宿訂房平台TYBnBBooking.com已融入先進的AI技術，並開始應用AI技術分析大數據，例如市場出租趨勢及最適合的訂房定價策略，以實現投資回報最大化。我們的民宿管理團隊利用這些技術，優化訂房和定價策略，確保為投資者創造最佳效益，並將進一步引入更多AI相關技術，提升服務效率與精準度，同時在硬件上持續升級設施，例如智能化管理系統，以滿足顧客對便捷和優質體驗的新需求。」