房委會擬擴展AI分析至公屋公共地方 識別禁煙區吸煙、長期佔用通道等行為
發佈時間：15:13 2026-10-28 HKT
房屋局今日（28日）向立法會提交文件，指房委會正探索將人工智能分析功能適度擴展至大樓內的公共地方，用作識別特定情況，例如在禁煙區吸煙及長期佔用通道等行爲。另外，房委會至今已應用無人機技術協助完成34條屋邨的外牆勘察及9條屋邨的升降機槽勘察，並會進一步全面擴展相關應用至所有屋邨。
AI監察違泊等違規行為 30個關注點運作
根據當局文件，房委會將人工智能影像分析系統應用於監測車輛違泊及棄置垃圾等違規行為。系統目前已於多個屋邨内約30個關注點運作，收集數據並配合智能分析，讓管理人員實時監察屋邨的各種情況。系統發出警報後，前線人員會即時到場勸喻、提示及跟進，迅速處理交通阻塞及環境衛生問題，既能有效減少違規情況，亦有助避免因執法引致的爭議。
無人機已完成34條屋邨外牆及9條升降機槽勘察
文件指，房委會近年積極引入智能且高效的無人機技術，結合人工智能分析，協助檢查樓宇外牆。此舉替代了傳統的高空巡查，並大幅減少對高空作業平台的需要及其設置成本與時間。此外，無人機亦能應用於升降機槽檢查。工程人員無須親身進入升降機槽，亦能掌握內部狀況，除了保障工人安全，亦較以往需搭建工作台更為省時，縮短升降機暫停服務時間，減低對居民的影響，成效顯著。房委會至今已應用無人機技術協助完成34條屋邨的外牆勘察及9條屋邨的升降機槽勘察，並會進一步全面擴展相關應用至所有屋邨。
研究引進配備機械臂空中機械人清理物品
另外，房委會已應用無人機每年檢查約500棵樹木和20條屋邨的綠化屋頂，並現正進一步研究引進配備機械臂的空中機械人，以抓取或清理掉落在建築物外牆或屋頂上的物品，目前已與供應商合作推進產品研發及進行前期測試，待取得相關許可後將於屋邨實地試行。
三條屋邨試用人工智能水箱清潔機械人
文件續指，房委會已於今年5月開始陸續在東涌滿東邨、長沙灣海盈邨和葵青麗瑤邨試用「人工智能水箱清潔機械人」，現正進行試驗及評估，期望今年內推展有關應用至全港屋邨。
植潔鈴指AI助加快實時反映及時跟進違規
對於房委會將擴展AI分析至公屋公共地方。民建聯植潔鈴表示歡迎，指公屋引入計分制後，於禁煙區吸煙及長期佔用通道等行為均屬違規及扣分項目，打擊工作具一定成效；但礙於人手所限，以吸煙為例，後樓梯「偷雞食煙」情況時有出現，吸煙者往往吸食一段時間後才有人舉報，到人員到場時已經離開，形成執行漏洞。
植潔鈴指出，引入AI分析系統後，有助加快實時反映，讓前線人員可以及時作出跟進處理。她並表示，系統會有清晰、劃一的執行定義，對各住戶而言十分公平，避免現時有住戶投訴各人員執法標準有差異的問題。她期待房委會善用並加大科技投入，讓屋邨管理更具「智慧」，以提升屋邨管理成效，為居民創造更宜居的家園。
記者︰黃子龍
