房委会拟扩展AI分析至公屋公共地方 识别禁烟区吸烟、长期占用通道等行为
发布时间：15:13 2026-10-28 HKT
房屋局今日（28日）向立法会提交文件，指房委会正探索将人工智能分析功能适度扩展至大楼内的公共地方，用作识别特定情况，例如在禁烟区吸烟及长期占用通道等行为。另外，房委会至今已应用无人机技术协助完成34条屋邨的外墙勘察及9条屋邨的升降机槽勘察，并会进一步全面扩展相关应用至所有屋邨。
AI监察违泊等违规行为 30个关注点运作
根据当局文件，房委会将人工智能影像分析系统应用于监测车辆违泊及弃置垃圾等违规行为。系统目前已于多个屋邨内约30个关注点运作，收集数据并配合智能分析，让管理人员实时监察屋邨的各种情况。系统发出警报后，前线人员会即时到场劝喻、提示及跟进，迅速处理交通阻塞及环境卫生问题，既能有效减少违规情况，亦有助避免因执法引致的争议。
无人机已完成34条屋邨外墙及9条升降机槽勘察
文件指，房委会近年积极引入智能且高效的无人机技术，结合人工智能分析，协助检查楼宇外墙。此举替代了传统的高空巡查，并大幅减少对高空作业平台的需要及其设置成本与时间。此外，无人机亦能应用于升降机槽检查。工程人员无须亲身进入升降机槽，亦能掌握内部状况，除了保障工人安全，亦较以往需搭建工作台更为省时，缩短升降机暂停服务时间，减低对居民的影响，成效显著。房委会至今已应用无人机技术协助完成34条屋邨的外墙勘察及9条屋邨的升降机槽勘察，并会进一步全面扩展相关应用至所有屋邨。
研究引进配备机械臂空中机械人清理物品
另外，房委会已应用无人机每年检查约500棵树木和20条屋邨的绿化屋顶，并现正进一步研究引进配备机械臂的空中机械人，以抓取或清理掉落在建筑物外墙或屋顶上的物品，目前已与供应商合作推进产品研发及进行前期测试，待取得相关许可后将于屋邨实地试行。
三条屋邨试用人工智能水箱清洁机械人
文件续指，房委会已于今年5月开始陆续在东涌满东邨、长沙湾海盈邨和葵青丽瑶邨试用「人工智能水箱清洁机械人」，现正进行试验及评估，期望今年内推展有关应用至全港屋邨。
植洁铃指AI助加快实时反映及时跟进违规
对于房委会将扩展AI分析至公屋公共地方。民建联植洁铃表示欢迎，指公屋引入计分制后，于禁烟区吸烟及长期占用通道等行为均属违规及扣分项目，打击工作具一定成效；但碍于人手所限，以吸烟为例，后楼梯「偷鸡食烟」情况时有出现，吸烟者往往吸食一段时间后才有人举报，到人员到场时已经离开，形成执行漏洞。
植洁铃指出，引入AI分析系统后，有助加快实时反映，让前线人员可以及时作出跟进处理。她并表示，系统会有清晰、划一的执行定义，对各住户而言十分公平，避免现时有住户投诉各人员执法标准有差异的问题。她期待房委会善用并加大科技投入，让屋邨管理更具「智慧」，以提升屋邨管理成效，为居民创造更宜居的家园。
记者︰黄子龙
