機管局：11 SKIES將改名、紫色外牆轉顏色 「港版築地」改設於室內
更新時間：18:46 2026-10-02 HKT
發佈時間：18:46 2026-10-02 HKT
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機管局日前與新世界發展就11 SKIES項目達成協議，提前終止項目合約，與該項目相關的資產，包括3幢辦公大樓及娛樂樞紐，將無償轉移給機管局，新世界亦將向機管局支付超過30億港元。機管局商務執行總監兼機管局附屬公司IEC Holdings Limited行政總裁陳正思表示，11 SKIES將來會改名，以不太浪費成本的前提下，更改現為紫色的外牆顏色。
機管會未來將主導11 SKIES業務發展及管理工作，陳正思強調「開商場無意思」，目標是把11 SKIES建造為世界級娛樂目的地，增加大量創新娛樂設施及體驗，包括高卡車場、寵物友善設施等，而被稱為「港版築地市場」的直送鮮活市集，將改設於11 SKIES室內。
11 SKIES一半面積作娛樂用途
陳正思表示，新世界轉移的3幢大樓的硬件質素不錯，很快會開始招商和市場推廣，預料一半面積作娛樂用途，涉及約150萬平方呎，另一半做食肆、零售等。她指零售未必主打名牌，而是加入體驗元素，整個項目預計2028年底至2029年啟用，有信心屆時大部地方已承租，又強調吸引人流是最重要，並非要「收貴租」。
對於港人北上熱潮，陳正思指不會低估挑戰，但11 SKIES可以提供多一個娛樂休閒選擇，亦非把內地的體驗「照辦煮碗」複製到香港，而11 SKIES可與SKYTOPIA其他板塊發揮協同效應，令機場城市整體發展更一致。
機管局財務執行總監李沛鏗表示，今次提前終止合約，新世界會向機管局支付23億元現金及10.5億元的現金等價物，將全數將撥歸機管局新成立的附屬公司作營運用途，由於硬件已經建設好，他有信心足以應付營運需要，財務上亦可持續發展。他形容今次協議是「長期協商」下的方案，機管局不需要再額外注資發展。
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