宏福苑揀樓︱特設銷售計劃今早揀樓 首三個被選單位屬啟德啟陽苑 居民讚交通方便配套成熟
發佈時間：10:46 2026-09-29 HKT
大埔宏福苑業主「特設銷售計劃」今日（29日）上午開始揀樓，首日有35戶申請者獲安排揀樓。「特設銷售計劃」展覽設於觀塘綠置居銷售小組辦事處，已於上周六（26日）開放予申請者參觀，不少街坊到場了解詳情。今早約10時，居民陸續進入位於觀塘的房委會綠置居銷售小組辦事處揀樓，首三個獲揀選的單位皆屬於啟德啟陽苑。
動用退休積蓄補差價 最重要能安居
頭籌業主、宏盛閣居民李先生今日揀選了啟德啟陽苑單位。他表示，十分感謝政府及各民間組織在事件發生後提供各方面支援，令居民能夠重新展開新生活，並指本次揀樓流程十分順利，現場秩序井然。
談及揀樓考量，李先生認為啟陽苑交通便利，周邊生活配套發展成熟。雖然新單位相比舊單位面積略有縮減，少了一間房間，但因單位僅供夫妻二人居住，空間已足夠使用。他透露，今次需要補付數十萬元差價才能購得單位，雖然動用退休積蓄帶來一定壓力，但考慮到如今樓價高企，早已做好心理準備，表示最重要是能夠安居。
認同印花稅應「一視同仁」 過渡安置順利不捨舊街坊
被問到補繳印花稅會否造成額外負擔，李先生認為政府應「一視同仁」，指在香港買樓本就應繳付印花稅，不認為宏福苑居民應有特殊優惠；且政府此前已提供不少支援，認為已經足夠。啟陽苑預計2028年年底落成入伙，目前政府已安排李先生一家入住房委會單位，暫時解決過渡期住屋需要，李先生對政府的安置安排表示肯定。
面對新環境，李先生坦言心情「上上落落」，雖然一切需要從頭開始，但「人係好容易適應嘅」。他對舊日回憶及熟悉的街坊感到不捨，但也透露平時有與部分街坊保持通訊，未來只能繼續邁向新路程。他表示先前已透過社工表達第三次上樓意願，希望當局可安排宏福苑居民近一兩個月內盡快上樓，因秋季天氣涼爽少雨，搬遷更為方便。
譚太料可趕及租約完結前入伙：幾十歲人都未試過咁開心
宏盛閣譚太今次選中心儀的粉嶺樂嶺軒單位，坦言十分開心。她過往一直居於新界，今次亦希望能選中新界區物業。樂嶺軒經已落成，預計能在新年左右入伙，正好能夠解決目前居住單位租約到期的時間壓力。譚太透露，火災後政府雖有安排住所，但出入需經斜坡，老人家行動不便，因此夫婦二人在外租樓。現時租約會在明年2月屆滿，面臨無處棲身的困境，她坦言近來十分徬徨，如今確定能入住樂嶺軒才鬆一口氣，形容「幾十歲人都未試過咁開心啊。」
譚太十分感謝社工和解說團隊一直以來的協助，形容「個個都好好」，向她丈夫詳細講解各項事宜，提供了重要幫助。憶及過往，譚太指丈夫本以為可在宏福苑百年歸老，火災令一切願望落空，被問及對新生活的展望，「無啦，都幾廿歲，過得一日算一日。」
張先生揀灝然大單位 須補貼樓價差價及印花稅
宏仁閣張先生選擇觀塘灝然的單位，主要考慮單位相對寬敞，實用面積515呎，較舊居大，住得更舒服。他稱，本次置業需自行補貼一百幾十萬的樓價差額，另外還要繳付十多萬元印花稅，大筆開支對其退休儲蓄構成一定影響，要「慳啲洗」。談及買樓心情，張先生坦言自己並非主動有意買樓，是受客觀情況所迫才要置業，因此心情平淡，既沒有特別興奮，亦不感到失望，一切只以解決居住需求為優先。
張先生在宏福苑居住40多年，見證大埔地區發展，回憶當年遷入之時，大埔尚未有電氣化火車，如今區內交通已十分完善，對舊地滿有感情。不過他並不考慮重新選擇大埔、粉嶺一帶的單位，原因是往返大埔粉嶺的路途必然會途經舊居位置，他不希望經常看見宏福苑舊址。
記者：周育瑩
攝影：蘇正謙
