重推租置｜何永賢：社會對計劃存兩極意見 重推方向及定價策略需審慎研討
發佈時間：12:37 2026-09-23 HKT
對於社會關注當局會否重推或擴大「租者置其屋計劃」，房屋局局長何永賢表示社會對此存有兩極意見。部分市民認為長期租住公屋且有積蓄的家庭渴望自置居所；但另一種觀點認為公屋租戶已長期受惠於低租金公共資源，「鼓勵大家上進上流，買咗之後成為資產傳畀個仔」，與現時所提倡的房屋階梯有別。她指出，政府自推行首批39個租置屋邨後發展出「綠置居」，目的正是透過提供全新資助出售房屋鼓勵公屋戶交還公屋，達至資源循環流轉。當局對全面重推租置的方向及定價策略仍需審慎研討，而目前房委會每年回收的約500至600個租置單位，連同現有39個租置屋邨內剩餘的二萬多個未售出單位，市民仍有相當充足的認購機會。
解決基層住屋憂難 重啟資助出售流轉動能
何永賢今日（23日)在電台節目表示，本港過往10年間曾停售居屋，導致房屋階梯中間層斷裂，形成輪候公屋人數曾高達15.4萬宗、輪候時間長達6.1年的兩極化現象。她指出，現屆政府秉持房屋階梯平衡健康的原則，初期首要做好「兜底」保障，透過迅速落成簡約公屋及過渡性房屋，協助長期租住劣質劏房的基層家庭紓解困境。目前已有約26,000個相關單位落成，居民入住後租金大幅減輕。隨着基層保障逐步就緒，當局正加大資助出售房屋的供應量，讓更多具備經濟能力的綠表家庭有機會購置居屋，從而騰出原有出租公屋單位予輪候人士，恢復公屋階梯應有的流動性。
有信心輪候公屋縮短至4.5年 審視社會變化動態調節
就公屋輪候時間的目標，何永賢重申，特首政策方針明確，有信心在2026/27年度將公屋綜合輪候時間降至約4.5年。她坦言，輪候時間受各年公屋地盤規模、完工進度及收回公屋數量等客觀因素影響，或會出現輕微上下浮動，但目標方向非常堅定。此外，最新的「五年規劃」更訂明清晰指標，力爭在2030/31年將輪候時間進一步縮減至4年或以下。她強調，房屋政策必須因應經濟與社會需求的轉變，進行持續的動態評估與調節，並在擴大資助出售房屋比例的同時，確保公屋輪候冊上的基層家庭得到適切照顧。
北都土地平整效益高 冀更多家庭善用北都機遇
何永賢亦稱，北都對房屋展供應十分重要，相較於以往在市區或斜坡地盤（如碧雲道）興建房屋需要耗費巨額成本進行削坡、加固及搭建臨時支撐，北都的土地地勢平坦且面積遼闊，平均每個屋邨可提供五千至六千個單位，具備極高的土地開發效益。在生活環境方面，隨着鐵路及交通網絡不斷完善，北都景色又有另一番風景。她期望更多青年人及長者家庭能善用北都的資助房屋與生活機遇，在嶄新環境中開拓優質的生活空間。
首批樣本17%超標準實 東涌項目工序調配無礙進度
就東涌第42區公營房屋項目有混凝土樣本強度未達標的事件，何永賢解釋，混凝土由多種物料混和攪拌而成，性質並非絕對完美，無論如何搖晃亦偶有未完全溶解的微粒，因此運港泥頭車倒出石屎時留取的「磚仔」樣本，與現場澆灌結構的物料可能存在些微差異。她指出，當局一早設有完善嚴謹的跟進機制，若十個樣本中有一個不合格，團隊便會於現場涉事構件鑽取十二個石屎芯樣本進行覆檢。目前已收到的首批17%樣本結果令人安心，強度較合約要求高出23%至67%。即使後續檢測發現個別位置有問題，工程師亦可透過「打槍測試」縮小範圍，採取加固鋼筋或局部重造等針對性補救措施。她補充，涉事部分主要為裙樓平台，承建商已迅速將工人調配至其他區域進行釘板及紮鐵，工程整體進度未受影響。
