前南丫石礦場發展新方案旅遊康樂面積大增13%

更新時間：07:00 2026-08-26 HKT
發佈時間：07:00 2026-08-26 HKT

前南丫島石礦場用地擬發展成可進行水上活動的休閒度假設施，並設150至200個遊艇泊位。發展局修訂去年提出的方案，住宅部分由1100伙增至1200伙，旅遊及康樂部分總樓面面積較原方案增加13%，至4.74萬平方米。測量師吳栢堅表示，南丫島位於傳統遊艇區內，配合粵艇南下政策，項目有吸引力。香港遊艇協進會會長何偉樂則指，項目附近已有深灣遊艇會，該海域亦有不少貨船，遊艇未必願意停泊。

倡人工湖建度假別墅酒店

前南丫島石礦場用地位於索罟灣北岸，計及5公頃的人工湖，共佔地約25公頃，鄰近鄉村、行山徑和海鮮街，並有用地對出的水體可用，可發展旅遊及康樂、低密度住宅和遊艇停泊處。人工湖位於用地東部，當局建議在該處提供度假別墅及酒店等，鄰近索罟灣範圍及人工湖則可提供獨木舟、槳板及帆船等水上活動，以及陸上康樂設施，並會在擬建的公眾渡輪碼頭旁興建多用途的中心，設置餐廳食肆、零售設施或其他商業配套及基本生活所需設施。

提高住宅密度增至1300伙

當局又建議在用地西部發展低密度住宅，緊靠的遊艇停泊處佔地約11公頃，將容納大約150至200個泊位，可容納10米至50米長的遊艇，陸上範圍可提供支援設施及商業設施。

發展局去年4月邀請市場就用地作度假及戶外康樂用途提交意向書，共收到22份回覆。發展局最新向離島區議會提交文件指，考慮市場意見修訂去年諮詢方案，為提升項目財務回報率，提高住用發展密度，由原來0.8至2.4倍，增至不多於3倍，總樓面面積增至15.23萬平方米，較舊方案增12%，估計單位及人口，由約1100伙及約3100人，調高至約1200伙及約3400人。旅遊及康樂部分的總樓面面積亦增至4.74萬平方米，較原方案增加13%。當局指略為增加項目零售及餐飲設施，可增加人流和收入。