為何裝修要驗收？「裝修指引」統一標準避免糾紛｜唐耀賢

更新時間：13:55 2025-09-01 HKT
發佈時間：13:55 2025-09-01 HKT

裝修對每個業主而言都是大事，尤其涉及大筆金錢和未來居住環境質素。不過，許多業主都有一個錯誤觀念，以為要在裝修完工後才找驗收團隊作檢查，然而這個想法可能會令人「回不了頭」。事實上，裝修是一個複雜的階段性工程，有時更涉及大規模結構改動，因此每個階段都需要專業人士進行驗收及測試，確保每一步工序都符合業界標準，才繼續下一部分的工程。

分階段驗收把握黃金時機

裝修工程一般分為水電工程、泥水工程和完工三個主要驗收階段，每個階段都有特定的要求和質量標準。如果前一個階段做得不好，就會直接影響後續工程的質素。根據《香港裝修指引》的標準，專業驗收人員會進行多達120項的詳細檢查，確保每個環節都符合行業標準。

以水電工程為例，驗收標準包括確認使用英國或澳洲銅喉、來水喉沒有重疊等細節。一旦水電工程完成並被後續的泥水工程遮蔽，如果之後才發現問題，就需要大幅拆卸重做，成本和時間都會大幅增加。也會間接令整個工程延誤。

泥水工程參差影響不止是自己

同樣地，像防水層這些隱蔽工程，雖然表面看不到，但影響最深遠。一旦後續工程開始，這些基礎設施就會被遮蔽或定型，如果這個時候才發現問題，修復難度和成本都會大幅上升。特別是浴室防水工程，按照《香港裝修指引》標準，淋浴間防水高度最少需要6呎，其他浴室位置最少2呎，防水塗層需塗上最少2層。完成防水工程後，承辦方需要在企缸位置儲水最少8小時進行試水測試。如果這個關鍵步驟沒有通過專業驗收，一旦鋪磚後才發現滲漏，修復成本將是當初的數倍，也可能會影響下層的鄰居。

「裝修指引」涵蓋20個工序標準流程

過往業界缺乏統一標準，客戶對工程品質容易有期望落差，與師傅也可能有不一樣的見解及「收貨」標準，這也是很多裝修糾紛的起源。《香港裝修指引》的制定，涵蓋20個工序標準流程和117項驗收檢查清單，對工程品質作出客觀評估。

專業第三方驗收客觀公正保權益

一般業主對裝修工程認識有限，有時候很難察覺到潛在問題，所以專業驗收就是可以解決客戶對於單位裝修品質有疑問的最重要團隊。他們能夠按照行業標準進行細緻檢查，及早發現問題。更重要的是，專業驗收團隊作為獨立第三方，可以客觀評估工程質素，避免客戶和承辦方之間的利益衝突。

另外，他們能夠提供詳細的驗收報告，不僅記錄了各項工程是否達標，也可以為日後可能出現的問題提供有力證據，有助解決爭議和保障業主權益，同時也可以讓業主及時向承辦方提出「執漏」要求。

裝修驗收保護自己

裝修驗收並不是多餘的支出，而是保護自己投資的必要措施。透過專業的分階段驗收，客戶可以確保每個工程階段都達到標準，避免後續的高昂執修費用和不必要的糾紛。與其等到問題出現後才後悔，不如在裝修過程中就做好把關工作。畢竟每一次裝修都可能相隔十年或以上，想要一個舒適安全的家居環境，理應值得在前期多花一點心思來確保質素。預防勝於治療，專業驗收就是裝修路上最可靠的保險。