玻璃幕牆 VS 傳統扇窗 極端天氣邊類對抗打？詹Sir拆解兩者分別
發佈時間：06:00 2024-04-07
過往香港都有玻璃幕牆被強風吹爆情況，不少人都擔心，窗房選材上應該如何選擇才可避免吹爆玻璃的情況，現市面上普遍採用兩類設計，分別是傳統扇窗及玻璃幕牆，近年新盤絕大部份單位均採用玻璃幕牆設計，採光度大大提高外，亦令單位視覺上更有空間感，由傳統扇窗進化成玻璃幕牆，為何新盤都偏向採用玻璃幕牆設計，面對極端天氣哪一類設計會較為抗打，當然要請驗盡香港新盤的資深驗樓師詹濟南（詹Sir）講解當中分別。
玻璃幕牆 VS 傳統扇窗
詹Sir表示，由於玻璃幕牆外型較新穎，建造比鋼筋混凝土輕，亦省卻很多外牆粉飾，室內的視野較廣，發展商均樂於採用。
玻璃幕牆以玻璃為主，先安裝主框再接合玻璃、石材、金屬等裝飾，亦可加上燈飾令晚上也發揮建築物的特色。隨著科技創新，幕牆可以做出圓形、弧形等複雜外形，幕牆更加多姿多彩。
由於玻璃幕牆主要採用耐污材料，用清水及簡單清潔劑已可清潔妥當，而且部份幕牆外有一定的自潔功能，雨天就可自潔。加上採用幕牆的建築物都設吊船裝置，管理處會安排定期清潔，但室內部分就要用戶自行清潔，一般噴射清水或稀釋梘水再用玻璃刮就可清潔妥當。
至於傳統扇窗的上下右左都安裝在結構上，每套窗都是獨立元件，有問題不會影響其他窗戶，有些幕牆由底一套一套的接駁，有可能發生高層入水，低幾層滲入室內，近年有幕牆的設計都牆結構獨立出來，減少上層單位入水、低幾層滲入室內機會。
雙層玻璃隔熱防水更佳
詹Sir表示，面對極端天氣越來越多，破壞力也較以往大，例如強颱風、暴雨及酷熱都會影響建築物，傳統窗或幕牆分隔著室內及外，必須發揮功能，有足夠厚度及強度的玻璃及金屬底框都可抵禦預計中的風力。而雙層玻璃有很好的隔熱效能，可隔溫近20度，抵抗強風下的暴雨就以幕牆較佳，因為框料較強，膠邊較大，風壓下膠邊互貼較緊，從而防水較好。
不論玻璃幕牆或傳統窗，最重要都是其防水效能，幕牆的防水超過90%靠玻璃膠的效能，傳統扇窗四邊則靠水泥沙嵌填再加防水膠遮蓋。詹Sir表示，驗樓時要小心檢查玻璃膠、膠邊及窗門的緊貼性能。他又指，射水測試並不比目測準確，因為風壓下窗門膠邊會有反彈時的空隙而漏水，觀察膠邊性能、柔韌性、有沒有瑕疵、窗門緊貼等更為重要。
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