92年100萬買海怡半島2房 長揸34年賣樓帳面可以賺幾多?
更新時間：11:39 2026-11-09 HKT
發佈時間：11:39 2026-11-09 HKT
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中原資深分區營業經理余煥銳表示，近期一手新盤搶客，二手市場短暫受壓，部分業主態度轉軟，放寬議價空間。新近促成海怡半島2座高層C室買賣成交，面積533方呎，採2房間隔，向東北，享開揚避風塘海景。業主原先叫價828萬元，經議價後減價28萬元，最終以800萬元成交，呎價15009元。
換樓客以每呎1.5萬成交
余煥銳表示，新買家為換樓客，見單位間隔實用，而且有海景，故積極議價，最終順利購入單位自用。據了解，原業主於1992年以約100萬元購入單位，持貨34年，是次沽出帳面獲利700萬元，單位升值7倍。
何文田君頤峰3房套房，獲同區換樓客以3148萬元承接。
中原高級分區營業經理蕭文杰表示，何文田君頤峰2座中高層A室，面積1376方呎，採3房套房連工人套房間隔，擁正南開揚維港景致，原以3950萬元放售，現累減802萬元或2成，以3148萬元易手，呎價22878元。
何文田君頤峰持貨19年帳面賺1328萬
中原地產蕭文杰指，新買家為同區換樓客，鍾情單位間隔四正實用，議價後感合理即決定入市自用。據悉，原業主於2007年以1820萬元購入單位，持貨19年，是次轉手帳面可大幅獲利1328萬元離場，單位期內升值73%。
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