世茂東涌喜來登酒店銀主盤 27億售予大馬財團 較2年前叫價低55%
發佈時間：10:16 2026-10-23 HKT
世茂集團旗下東涌喜來登酒店及福朋喜來登酒店，因貸款違約早前遭銀團接管淪為銀主盤放售，最新該公司在昨日公布，上述酒店項目由接管人以總代價27億元售出，並稱競標過程非常激烈，預期交易於今年底前完成。據指，新買家為馬來西亞財團。
料今年底前完成交易
世茂集團昨日發出公布指，接獲接管人通知，將以總代價27億元出售上述酒店及經營酒店業務。
接管人指上述項目招標出售於今年6月至8月進行，且稱競標過程非常激烈，預期交易於今年底前完成。
世茂集團指，交易完成後，出售所得的款項淨額，將由接管人用作部分償還2020年7月27日的銀團貸款協議項下的未償還債務，該貸款由債權證及抵押作擔保，將降低集團整體債務水平，並增強其財務狀況，與集團有序地處理其負債而持續進行工作一致。
根據境外債務重組條款，由於所得款項將首先用作償還債權證及抵押擔保債務，預期不會有出售所得款項現金淨額可供存入指定帳戶。
馬資財團接貨 每房作價221.5萬
新買家方面，世茂集團公告指，接管人已於今年10月20日與Oceanfront Hong Kong Limited簽訂買賣協議。
買方由一間與ParkCity Group有關聯的投資公司持有；資料顯示ParkCity Group為馬來西亞Samling Group旗下的房地產發展及投資公司。
根據公司註冊處資料顯示，Oceanfront Hong Kong Limited董事分別為持有馬來西亞護照的Joseph Lau和持香港身份證的Keoy Soo Lik。
每呎僅4426元
上述酒店總建築面積約61萬方呎，共提供1219個酒店客房，以酒店成交價27億元計算，即平均每間客房價值約221.5萬元，呎價僅約4426元。
業界人士指出，上述酒店在2022年市場估值為90億，該公司在2023年曾以60億至65億元放售，其後在去年1月將叫價大幅下調至45億元，惟仍未能找到買家承接，最終淪為銀主盤。
上述酒店如今以27億元出售，較2023年最初的叫價低約55%至58%。
世茂集團與明發集團早於2014年10月以18.3億元投得大嶼山東涌第53a區酒店用地，當時每呎樓面地價約2998元。
