港鐵屯門項目申寬高限建2幢摩廈 最高4層 合共提供1280伙
更新時間：09:47 2026-10-17 HKT
發佈時間：09:47 2026-10-17 HKT
發佈時間：09:47 2026-10-17 HKT
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新地去年底投得的港鐵屯門第16區站第一期物業發展項目，最新港鐵向城規會申請放寬建築物高限至最高177.4米發展，以建2幢47及48層高的摩天住宅大樓，落成後將成為屯門區第一高樓，合共提供1280伙，涉及可建總樓面約60.11萬方呎。
據城規會申請文件顯示，項目現時屬「其他指定用途」註明「商業/住宅發展暨公共交通交匯處」地帶，申請放寬建築物高度限制，以作準許的分層住宅用途。
可建總樓面約60.11萬方呎
地盤面積約7.1萬方呎，以興建2幢樓高47及48層的摩天住宅大樓，亦有5層平台，及轉換層及防火層各1層，合共提供1280伙，平均每戶單位面積約469方呎，涉及可建總樓面約60.11萬方呎。
建築物高度限制方面，第10座物業高限由174米（主水平基準以上．下同），放寬至174.25米，即增加0.25米或約0.14%；而11座則由174米，放寬至177.4米，上升3.4米或約1.95%，以興建不多於兩層地面停車場，合共提供286個停車位。
港鐵指，方案符合政府優化私人發展項目設置地面停車場總樓面面積獲豁免政策，輕微放寬建築物高度限制僅為容納地面以上停車場，方案雖輕微增加建築物高度，但符合屯門區城市設計概念。方案符合分區計劃大綱圖規劃意向、土地用途及總樓面面積上限，預計不會帶來其他技術性影響。
項目保留通風廊/景觀廊，並維持東向西朝向屯門河道沿岸遞減梯級式高度輪廓。另外，土地勘測結果顯示，地下約5米處存在海泥沉積層，其厚度在8米至17米之間，應避免在鬆軟海泥沉積層內進行地庫施工。
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