嘉里逾43.08億奪何文田佛光街豪宅地 每呎樓面地價2.07萬創5年新高
更新時間：17:27 2026-10-06 HKT
發佈時間：17:22 2026-10-06 HKT
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何文田佛光街住宅地今日開標，由嘉里以逾43.08億元力壓9財團奪標，每呎樓面地價約2.07萬元，屬高市場估值上限價，更創5年新高紀錄。
湯耀宗：打造具代表性豪宅項目
嘉里指，預計興建兩幢樓高25層的住宅大樓，設有住客會所及住宅停車場。項目位處九龍市區核心地段，地勢優越，景觀開揚廣闊，中高層單位更可飽維港景致。項目交通網絡完善，步行約六分鐘即抵港鐵何文田站，經屯馬綫及觀塘綫迅達港九新界各區；西九龍站及紅磡站亦近在咫尺，約八分鐘車程可達，盡享中港跨境交通樞紐之優勢。
嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，嘉里建設很高興成功投得何文田佛光街住宅用地。項目位處九龍市區罕有的優質住宅地段，坐擁優越地理位置、便捷交通網絡及完善社區配套，發展潛力優厚。對項目前景充滿信心，憑藉集團發展豪宅的豐富經驗，為何文田打造具代表性的優質豪宅項目。
上述何文田佛光街住宅地(九龍內地段第11301號)，鄰近豪宅屋苑天鑄，地盤面積約5.56萬方呎，涉及可建總樓面約20.77萬方呎，料提供約250伙住宅單位。該地亦設有社福設施，按照賣地條件所興建的長者鄰舍中心分處，及精神健康綜合社區中心分處，並豁免計入總可建總樓面內。
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當時綜合市場估值約18.69億至28.05億元，每呎樓面估值約9000至13500元。其餘入標財團包括長實、新地、華懋、嘉華、中國海外、保利等，信和夥拍鷹君合組財團入標。
該地前身為海水配水庫，後來用作路政署的臨時工地，政府去年展開改劃成住宅用途，向城規會建議由「政府、機構或社區」地帶改劃為「住宅(乙類)4」地帶，以作中密度住宅發展。
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