新盤陸續起動分流購買力 十大屋苑過去周末共6宗成交 新界區佔4宗
更新時間：05:40 2026-10-05 HKT
發佈時間：05:40 2026-10-05 HKT
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10月多個新盤陸續起動，搶佔二手市場購買力，二手屋苑交投受壓。綜合各大物業代理統計顯示，十大屋苑於剛過去的周末合共錄約6宗成交，持續個位數水平，當中以新界區表現較突出，新都城及沙田第一城各佔2宗成交。
鰂魚涌康怡花園持貨23年賺810萬
港島區方面，中原首席分區營業經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園錄本月首宗成交，單位為E座低層1室，單位面積685方呎，3房1套間隔。業主原先叫價1040萬元，放盤約兩星期，獲新婚夫婦議價後以 1025萬元成交，約14964元。據悉，原業主於2003年以215萬元低位購入上述單位，持貨約23年，是次轉手帳面獲利810萬元，期內升值約3.76倍。
紅磡黃埔花園2房約568萬沽
九龍區方面，利嘉閣高級聯席董事余美寶指出，紅磡黃埔花園在過去兩日錄約1宗成交，單位為2期11座低層B室，單位面積約389方呎，2房設計，成交價約568萬元，呎價約14602元，屬市價水平。
將軍澳新都城過去周末錄得2宗成交，均為2房單位。
新界區方面，將軍澳新都城過去周末錄得2宗成交，成交包括2期6座中層G室，面積363方呎，2房間隔，以605萬元易手，呎價約16667元；以及二期8座中層A室，面積441方呎，2房間隔，以648萬元易手，呎價約14694元。
沙田第一城連錄2宗成交
同一時間，沙田第一城亦錄2宗成交，包括18座中層D室，單位面積504方呎，3房間隔，最初開價約720萬元，吸引外區用家議價後以680萬元買入，呎價約13492元。據了解，原業主於2009年以288萬元買入單位，持貨約17年，帳面獲利392萬元，期內升值約1.35倍。
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