新盘陆续起动分流购买力 十大屋苑过去周末共6宗成交 新界区占4宗
更新时间：05:40 2026-10-05 HKT
发布时间：05:40 2026-10-05 HKT
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10月多个新盘陆续起动，抢占二手市场购买力，二手屋苑交投受压。综合各大物业代理统计显示，十大屋苑于刚过去的周末合共录约6宗成交，持续个位数水平，当中以新界区表现较突出，新都城及沙田第一城各占2宗成交。
鲗鱼涌康怡花园持货23年赚810万
港岛区方面，中原首席分区营业经理杨文杰表示，鲗鱼涌康怡花园录本月首宗成交，单位为E座低层1室，单位面积685方呎，3房1套间隔。业主原先叫价1040万元，放盘约两星期，获新婚夫妇议价后以 1025万元成交，约14964元。据悉，原业主于2003年以215万元低位购入上述单位，持货约23年，是次转手帐面获利810万元，期内升值约3.76倍。
红磡黄埔花园2房约568万沽
九龙区方面，利嘉阁高级联席董事余美宝指出，红磡黄埔花园在过去两日录约1宗成交，单位为2期11座低层B室，单位面积约389方呎，2房设计，成交价约568万元，呎价约14602元，属市价水平。
将军澳新都城过去周末录得2宗成交，均为2房单位。
新界区方面，将军澳新都城过去周末录得2宗成交，成交包括2期6座中层G室，面积363方呎，2房间隔，以605万元易手，呎价约16667元；以及二期8座中层A室，面积441方呎，2房间隔，以648万元易手，呎价约14694元。
沙田第一城连录2宗成交
同一时间，沙田第一城亦录2宗成交，包括18座中层D室，单位面积504方呎，3房间隔，最初开价约720万元，吸引外区用家议价后以680万元买入，呎价约13492元。据了解，原业主于2009年以288万元买入单位，持货约17年，帐面获利392万元，期内升值约1.35倍。
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