牛奶公司山頂商場罕見放售 持貨逾半世紀 市值9000萬
更新時間：09:58 2026-09-29 HKT
發佈時間：09:58 2026-09-29 HKT
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牛奶公司持貨逾半世紀的山頂商場，罕有推出市場放售，市場消息透露，「牛奶公司僑福道購物中心」首度推出市場公開放售，於1975年落成，規劃「商業（Commercial（1））」用途，地契由1972年起計75年，可續期75年，估值約9000萬元，截標日期11月19日（星期四）。
月租收入40萬 回報約5.33厘
該物業樓高2層，地盤面積約1.25萬方呎，總批則面積約8974方呎，總出租面積約9448方呎，連一籃子私家車位，現100%全數租出，按「現狀」出售。
其中一樓批則約6225方呎（出租約7287方呎），由惠康超市全層租用，地下批則約2749方呎（出租約2161方呎），租戶包括美聯物業（958方呎）、利嘉閣地產（1083方呎）、Box Box Cafe（120方呎）及惠康收貨區。
物業坐落山頂和福道2至4號（僑福道交界），毗鄰會德豐文輝道超級豪宅項目。
物業坐落山頂和福道2至4號（僑福道交界），毗鄰德瑞國際學校（GSIS），以及會德豐文輝道超級豪宅項目。
現址惠康售後租回
知情人士續說，物業將由惠康及原有租客售後租回，月租約40萬元，以估值9000萬元計算，回報率達5.33厘。
物業現址只有2層，沒有地庫，惟地契規定，承購人可興建地庫，地庫面積不得超過地面層面積。世邦魏理仕本市場部獲業主委託為獨家代理。
