租客拒再捱貴租 545萬購荃景花園靚裝兩房 業主減價「賺少啲」助上車 即睇單位內部
更新時間：15:02 2026-09-17 HKT
發佈時間：15:02 2026-09-17 HKT
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租金持續上漲，推動租客棄租轉買，入市做業主。美聯物業愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪表示，荃灣荃景花園2座高層D室，實用面積434方呎，屬兩房間隔，最新以545萬元易手，實用面積呎價12,558元。
附企理裝修 即時與業主議價
鍾家豪稱，新買家為同區租客，日前留意到《施政報告》未有就樓市推出特別措施，加上現租單位月租由1.5萬元加至1.7萬元，升幅超過13%，認為長期捱貴租並不划算，遂加快置業決定。
代理提早將單位相及VR傳給買家參考，買家放工後到場睇樓，見單位裝修企理，可成交後即時入住，所以即時與業主議價。雙方最終達成協議，以545萬元成交，較原叫價580萬元減35萬元或6%。
點擊睇荃景花園2座高層D室：
原業主2017年400萬買入
資料顯示，原業主於2017年3月以400萬元購入上述單位，持貨約9年後沽出，帳面獲利145萬元，物業期內升值約36%。據悉，原業主早前已購入荃灣西一個新晉屋苑，決定出售原有單位。業主見買家具誠意十足，加上深明租客轉換跑道之苦，因此寧願「賺少啲」，減價讓買家上車。
資料顯示，荃景花園位於荃景圍85號，1986年入伙，分為2期共有12座，提供3,024個單位。
業主議價空間擴大 荃灣本月買賣增約6%
荃灣區本月租賃成交約70宗，較上月減少3%。買賣方面，該區成交約42宗，較上月同期增加約6%。鍾家豪稱，有部分業主將價錢調整，議價空間由早前約3%，擴大至約5%。
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