租客拒再挨贵租 545万购荃景花园靓装两房 业主减价「赚少啲」助上车 即睇单位内部
更新时间：15:02 2026-09-17 HKT
发布时间：15:02 2026-09-17 HKT
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租金持续上涨，推动租客弃租转买，入市做业主。美联物业愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪表示，荃湾荃景花园2座高层D室，实用面积434方呎，属两房间隔，最新以545万元易手，实用面积呎价12,558元。
附企理装修 即时与业主议价
钟家豪称，新买家为同区租客，日前留意到《施政报告》未有就楼市推出特别措施，加上现租单位月租由1.5万元加至1.7万元，升幅超过13%，认为长期挨贵租并不划算，遂加快置业决定。
代理提早将单位相及VR传给买家参考，买家放工后到场睇楼，见单位装修企理，可成交后即时入住，所以即时与业主议价。双方最终达成协议，以545万元成交，较原叫价580万元减35万元或6%。
点击睇荃景花园2座高层D室：
原业主2017年400万买入
资料显示，原业主于2017年3月以400万元购入上述单位，持货约9年后沽出，帐面获利145万元，物业期内升值约36%。据悉，原业主早前已购入荃湾西一个新晋屋苑，决定出售原有单位。业主见买家具诚意十足，加上深明租客转换跑道之苦，因此宁愿「赚少啲」，减价让买家上车。
资料显示，荃景花园位于荃景围85号，1986年入伙，分为2期共有12座，提供3,024个单位。
业主议价空间扩大 荃湾本月买卖增约6%
荃湾区本月租赁成交约70宗，较上月减少3%。买卖方面，该区成交约42宗，较上月同期增加约6%。钟家豪称，有部分业主将价钱调整，议价空间由早前约3%，扩大至约5%。
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