同屋苑租客轉租為買 柴灣杏花邨2房放盤4天以715萬易手
更新時間：15:00 2026-09-10 HKT
發佈時間：15:00 2026-09-10 HKT
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中原分行副分區營業經理梁希廉表示，港島東杏花邨28座中層3室，面積499方呎，2房間隔，外望開揚城市景及遠山景。單位原開價728萬元，放盤僅4天，迅速獲以715萬元成交，呎價約14,329元。
一手業主帳賺671.1萬
梁希廉表示，新買家為同屋苑租客，於杏花邨居住多年，對屋苑生活配套及環境極為熟悉。見近期樓價已有所回落，深信「供好過租」更具長遠資產效益，遂決定把握時機「轉租為買」，購入上址自用。據了解，原業主早於1988年以43.9萬元一手購入單位，持貨38年，是次轉手帳面獲利671.1萬元，單位期內升值約15.3倍。
同區租客766.8萬購2房戶
中原分行高級區域營業經理鄭俊輝表示，杏花邨41座低層4室，面積547方呎，2房間隔，設露台，望內園景及池景，附有1年裝修，可即買即住。業主原先以800萬元放售，因有心換樓，遂同意加大議價空間，同區租客參觀後即場議價洽購，最終減價33.2萬元，以766.8萬元成交，呎價約14,018元。
據了解，原業主於2025年6月以580萬元購入單位，持貨1年，是次轉手賬面獲利186.8萬元，單位升值32.2%。
