蔡傑銘稱河套成北都大學城「排頭兵」倡加強大學、科研與產業協作｜星島地產論壇

更新時間：11:37 2026-09-08 HKT
發佈時間：11:37 2026-09-08 HKT

創新科技及工業局常任秘書長兼港深創新及科技園有限公司董事會主席蔡傑銘今日出席「星島房地產發展動向論壇2026」，並發表專題演講。他表示，北部都會區是香港未來經濟發展的新引擎，而河套香港園區正是這部引擎最核心的「點火器」；河套的戰略價值遠超一個科技港或者科學園區範疇，亦關乎香港如何在國家「十五五」規劃下尋覓自己新定位及角色。

蔡傑銘指出，2026年是國家「十五五」規劃的開局之年，本次規劃首次將北都列入專章，而河套深港科技創新合作區的發展規劃亦提升至國家層面，釋出極為清晰的訊號，標誌著兩大項目已正式納入國家的頂層戰略設計。與此同時，特區政府正編製首份對接國家戰略的五年規劃，在雙軌並進的格局下，為河套香港園區帶來前所未有的政策東風。

首兩座實驗室大樓全數租出

他續稱，位於落馬洲的河套香港園區佔地87公頃，與深圳園區一河之隔，面積相當於香港科學園的4倍；以目前前期資源投入計算，堪稱香港歷來規模最大、投資額最多的創科項目。

園區自去年10月開園以來，以「不等、不慢、只爭朝夕」的步伐加速推進，招商成果顯著。目前已有超過100間創科企業及機構簽約進駐；兩座已落成的實驗室大樓全數租出，即將落成的1號大樓預租率亦達八成；其餘由政府斥資興建的4座大樓將於今年底陸續竣工，現已展開預租工作。

蔡傑銘表示，在發展布局上，第一層是河套香港園區，定位聚焦於上中游的核心研發；第二層則是佔地210公頃的新田科技城，作為河套的天然延伸，承接下游產業化發展，提供充足用地協助創科企業由研發邁向生產，發揮『河套研發、新田轉化』的分工效能。最後一層則是依托整個大灣區的先進製造業基礎，坦白而言香港難以全面承擔大規模量產，但透過河套將香港科研成果與深圳及大灣區各市的製造實力對接，形成「香港研發、灣區製造、全球銷售」的完整生態鏈。

他指出，河套深港科技創新合作區的獨特之處，在於其「一河兩岸、一區兩園」的特殊地理與制度格局。兩地園區各自遵循所屬的法律、經濟及商業制度運作，這種「一區兩園」架構在全球範圍內絕無僅有。他強調，兩地地理相連只是基礎，若不能徹底打通「人流、物流、資金流、數據流及生物樣本流」等關鍵要素，河套的龐大潛力便難以完全釋放。

為此，特區政府正全方位推進各項配套機制突破，在人流與跨境基建方面，內地與特區政府已就跨河橋通關機制達成初步共識。合資格的科研人員及專用車輛在完成登記後，將可在兩地園區間實現便捷流動。至於連接兩岸園區的跨河專用橋樑，目標於2027年年中前竣工啟用。

在資金流動與開發模式上，特區政府已宣布向港深創科園公司額外注資100億港元，其中部分資金將採用「公私營合營」（PPP）模式，引進市場力量以加快園區餘下土地的開發進度，展現政府的決心與實質資源投入。此外，政府已向中央部委提交具體政策建議，以進一步便利園區企業享有更靈活的跨境資金進出與結算機制。

在數據流與生物樣本流通方面，港府與深圳市政府及國家相關部委保持緊密磋商，並已在原則上同意推行跨境數據流動試點項目，實地測試備案制及免安全評估等便利措施的實際運作成效。相關試點經驗將作為未來數據及生物樣本「過河」全面常態化流通的重要依據，確保各類高端創新要素在河套暢通無阻。

至於人才支撐層面，蔡傑銘直言「產業可以規劃，基建可以興建，但若缺乏足夠人才支撐，一切藍圖終究只是空中樓閣。」特區政府除了持續完善現有人才吸納機制外，更會將其與「留學香港」品牌深度結合，重點招攬全球頂尖科研人員及研究生來港進修與發展。他強調，引才策略不僅追求數量，核心更在於「搶啱人才」，即精準吸引緊扣香港創科戰略方向的高端專業人才。

大學、科研與產業協作形成「人才生態圈」

蔡傑銘續指，北都大學城發展涵蓋洪水橋、新田及打鼓嶺，其中新田大學城區毗鄰河套香港園區和科技城，定位為生命健康科技、人工智能等先進產業的創新平台。河套香港園區會成為北都大學城的「排頭兵」，以其為依托，積極引進本地及海內外頂尖大學進駐，讓大學實驗室與企業研發為鄰。

生命健康研發院將以「1+3」模式落戶河套，由政府全資擁有的總院以及三所由本地大學籌建的分院均會進駐園區。同時，第三個InnoHK創新香港研發平台啟動禮於上周舉行，一些研發中心將會在河套設立與海外頂尖大學合作的旗艦項目。蔡傑銘表示，這種「大學+研發+產業」的無縫對接，使前沿基礎研究能夠第一時間回應產業痛點，也讓產業需求引領學術方向，真正形成一個從「育才」到「用才」、再到「留才」的完整生態圈，亦為北都大學城和新田科技城打響第一炮。

在留才方面，河套首批人才公寓已有供應，當局亦會加快完善住房、醫療、學校及文化康樂設施，為科研人才及其家人提供合適生活環境，吸引人才來港之餘，亦鼓勵他們長期留港發展。