甯漢豪稱北都步入收成期 助港與大灣區協同發展 打造跨境創科走廊｜星島地產論壇
發佈時間：10:36 2026-09-08 HKT
發展局局長甯漢豪出席「星島房地產發展動向論壇2026」致詞時表示，北都已經踏入一個收成期，經過幾年努力，北都規劃建設已漸見成果。其中古洞北/粉嶺北新發展區房屋項目，將會在今年起陸續入伙；洪水橋／厦村新發展區亦都會有不同產業用地開始供應；目前河套及沙嶺已有企業進駐。
甯漢豪指，今年「十五五」規劃，明確要求香港加快北都建設，香港亦都自身需要把握北都發展機會，將北都視為未來主要新增戰略發展空間，不單止是幫助香港突破土地瓶頸，提供土地作整全規劃，更加政府有條件、有底氣，與深圳及大灣區其他城市協同發展，拓展發展腹地，提升整體競爭力及可持續發展能力。
北都9個新發展區，已經有4個進入建設階段，涉及超過800公頃土地，截至2025至26年財政年度，已經收回超過520公頃私人土地，完成平整大約120公頃土地。
甯漢豪展望未來5年，北都將會產出大約900公頃熟地，包括300公頃產業用地，預計未來5年可以提供大約7萬個房屋單位，涉大約100萬方米經濟樓面。
產業發展方面，北都規劃非常多元化，新田科技城、河套香港園區、流浮山數碼科技樞紐、沙嶺數據園區，合共規劃超過340公頃創科用地，打造跨境協同創科走廊，當中洪水橋／厦村涉60多公頃產業用地，當中大約有27.5公頃，由洪水橋產業園公司負責建設營運。北都亦都有三個大學城，推進產學研一體化。
甯漢豪指，北都亦有尖鼻咀、沙頭角，推動生態旅遊、藍綠康樂旅遊生態圈，促進多元產業。北都使命重大，必須要全速推進。發展局及有關政策局正採用創新同及多元政策安排，包括訂立北都專屬法例、引入片區開發模式、原址換地便利措施，成立產業園公司等等，工作近年有實質進展。
條例方面，條例草案已經進入逐條審議階段，有望今年年底爭取通過。另外，洪水橋片區近日成功招標，給合發展商及產業合作模式。今年先後亦都為洪水橋產業、新田科技城，成立政府全資擁有園區公司。要善用政府及市場力量，強調產業導向及多元發展，加快造地、基建同埋產業引入。
甯漢豪強調，北都機遇處處、商機無限，好希望能夠與業界攜手共同推動香港經濟升級轉型，加快北都建設，對接國家發展戰略。
星島房地產發展動向論壇2026今舉行 甯漢豪梁志堅等出席 探討北都基建及樓市新機遇
