周末十大屋苑交投量稍回落 5屋苑錄「零成交」
發佈時間：09:55 2026-09-07 HKT
近日市場有多個新盤開售，灘薄二手屋苑不少客源。綜合各大物業代理統計，剛過去的周末兩天，十大屋苑成交量回落至個位數水平，僅錄得約5宗成交，較上周末12宗按周減少約58%，有5個屋苑錄得零成交。
鰂魚涌太古城過去周末錄得1宗成交，中原區域營業董事趙鴻運表示，太古城海天閣中層E室，面積759方呎，屬3房1套間隔，本月初以1730萬元放盤，幾經商討後累減100萬元，最終獲外區用家以1630萬元承接，呎價約21476元。
據了解，原業主於2022年1月以1,650萬元購入單位，持貨約4年半，是次轉手帳面微蝕20萬元或約1.2%。
沙田第一城3房套883萬沽 呎價1.28萬
新界區方面，沙田第一城25座中層B室，面積688方呎，3房連套房間隔，最新以883萬元售出，呎價約12,834元。據了解，原業主於2006年以344萬元購入單位，持貨20年，帳面獲利539萬元。
世紀21奇豐高級分行經理楊麗娟表示，沙田第一城22座低層E室，單位面積504方呎，3房間隔，單位原以650萬元放售，議價後輕微減價17萬元獲承接，呎價12,560元。據了解，原業主於2014年1月以476.2萬元購入上述單位，持貨12年轉售，帳面獲利156.8萬元，單位期內升值33%。
新都城映灣園打破上周末「零成交」
將軍澳新都城及東涌映灣園均打破對上一個周末「零成交」悶局，過去周末各錄約1宗成交。利嘉閣分行首席聯席董事鄧達榮指出，新都城過去周末錄得9月首宗成交，單位為3期3座高層A室，面積約470方呎，以約716萬元易手，呎價約15,234元。
中原分行分區營業經理張奇瑋表示，東涌映灣園5座中層H室，面積986方呎，議價後以975萬售出，呎價約9,888元。據悉，原業主於2010年以498萬元購入單位，持貨16年，是次沽出帳面獲利477萬元。
相關文章：筲箕灣香島3房套1930萬沽 一手原業主持貨8年帳蝕逾140萬
