港鐵屯門「巨無霸」項目今截標 共收4份標書
更新時間：13:26 2026-09-02 HKT
發佈時間：13:26 2026-09-02 HKT
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港鐵屯門第16區站第2期「巨無霸」物業發展項目，料提供達約5,510伙，項目於今日截標。港鐵公布，項目共收到4份標書，港鐵將詳細考慮有關的標書，並於稍後公布招標結果。據悉，入標財團包括長實、新地及恒基，另外，信和則夥拍嘉里、中國海外及鷹君合組財團入標競投。
港鐵常務總監-物業及國際業務鄧智輝表示，屯門屬成熟社區，是次項目位於站頂，配套全面。未來3至4季料有兩個項目推出招標，規模相對是次項目細，大約各提供1,000多個單位，即共涉約2,000多個。對於樓市，見多個新盤銷情理想，相信市場會健康發展。
上述項目已於7月截收28份意向書，今日結束長達2個月招標程序；綜合市場最新估值約96.82億至121.02億元，平均每方呎估值約3,200至4,000元。
市場消息指項目招標條款，入標發展商須就「一口價」金額向港鐵自行提出建議，以價高者得決定勝負，是發展商成功突圍關鍵；而項目分紅比例方面劃一為15%。
商場權益方面，提供A及B方案，當中A方案總樓面約33.48萬方呎，而B方案27.45萬方呎，當中A方案由中財團全權擁有，而B方案則落成後由港鐵以13.8億元回購，即每呎回購價約5,028元。財團可以同時提交A及B方案競投；而項目補地價則由港鐵負責。
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