長橋70萬搶租旺角蘋果牌舊址 與富途隔街打對台 同處「神級十字路口」
更新時間：10:07 2026-09-01 HKT
發佈時間：10:07 2026-09-01 HKT
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內地收緊跨境資金流動後，外界原以為券商擴張步伐會受挫，甚至要鳴金收兵縮減部分地舖，豈料券商反其道而行，仍然積極在核心區覓舖增設實體店客。最新焦點落在旺角核心區，長橋證券(Longbridge)剛每月豪擲約70萬元，進駐亞皆老街單邊舖，與對街的富途證券正面交鋒。
是次租出的舖位為旺角亞皆老街24及26號東方大廈地舖，建築面積約1800方呎，位處亞皆老街與西洋菜南街交界的黃金大單邊。
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巨舖守候6年 迎來長租客
該舖大有來頭，由「蘋果牌服裝」母企德士活(Texwood)譚氏家族持有，早於1985年以約1500萬元買入，長年作為旗艦店自用達35年，直至2020年遷出。
其後舖位該轉作收租，因業主對租客質素極具要求，過去數年間主要作短租過渡(包括Baleno曾以逾20萬元短租接近兩年)。市場消息透露，該盤在放盤叫租約83萬元，並「守候」約6年後，終獲長橋證券約70萬元鎖定長約，呎租389元。
內地客催生實體店熱潮
意博資本亞洲管理合夥人鄧聲興指出，內地限制跨境網上直接開戶後，內地投資者必須親身來港辦理開戶手續，這反而催生了券商在港大舉開設實體店的逼切需求，「落地生根」直接迎接南下客源。
中原(工商舖)董事總經理潘志明形容，該處為旺角人流最頂級的「神級十字路口」。
潘氏續指，早於2023年底，富途證券已率先以逾百萬元月租，搶佔十字路口另一端的大單邊舖，如今長橋證券強勢殺入斜對角，形成兩大券商巨頭在旺角心臟地帶「打對台」「分庭抗禮」的精彩格局。
該處為旺角人流最頂級的「神級十字路口」。早於2023年底，富途證券已率先以逾百萬元月租，搶佔十字路口另一端的大單邊舖。
