馬鞍山新港城2房「唔講價」即租 呎租50元創同類新高
更新時間：15:00 2026-08-31 HKT
發佈時間：15:00 2026-08-31 HKT
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馬鞍山區租務市場持續活躍，細單位租金屢創新高。美聯物業分行高級營業經理陳德涪表示，新港城一個338實呎2房單位租務成交，以月租1.68萬元獲承租，呎租50元，創屋苑2房單位呎租新高。
成交單位為新港城H座高層2室，實用面積約338方呎，屬2房間隔，單位企理裝修。單位放盤僅1日，即獲本地客零議價以月租1.68萬元承租，折合實用呎租約50元。資料顯示，業主於2010年8月以約233.8萬元購入上述物業，以現時租金計算，租金回報率約8.6厘。
上車客睇中2房議價10萬後510萬成交
二手方面，新港城8月全月暫錄4宗二手成交，新錄新港城P座中層3室，實用面積約337方呎，屬2房間隔，望內園景及遠海景。單位原本叫價520萬元，獲上車客多次睇樓後議價10萬元，最終以510萬元成交，呎價約15,133元。資料顯示，原業主於2009年11月以約183萬元購入上述物業，持貨約17年，帳面獲利約327萬元，升值約1.79倍。
