马鞍山新港城2房「唔讲价」即租 呎租50元创同类新高
更新时间：15:00 2026-08-31 HKT
发布时间：15:00 2026-08-31 HKT
发布时间：15:00 2026-08-31 HKT
字体大小
马鞍山区租务市场持续活跃，细单位租金屡创新高。美联物业分行高级营业经理陈德涪表示，新港城一个338实呎2房单位租务成交，以月租1.68万元获承租，呎租50元，创屋苑2房单位呎租新高。
成交单位为新港城H座高层2室，实用面积约338方呎，属2房间隔，单位企理装修。单位放盘仅1日，即获本地客零议价以月租1.68万元承租，折合实用呎租约50元。资料显示，业主于2010年8月以约233.8万元购入上述物业，以现时租金计算，租金回报率约8.6厘。
上车客睇中2房议价10万后510万成交
二手方面，新港城8月全月暂录4宗二手成交，新录新港城P座中层3室，实用面积约337方呎，属2房间隔，望内园景及远海景。单位原本叫价520万元，获上车客多次睇楼后议价10万元，最终以510万元成交，呎价约15,133元。资料显示，原业主于2009年11月以约183万元购入上述物业，持货约17年，帐面获利约327万元，升值约1.79倍。
