內地出位教育巨頭落戶香港 天立教育每月百萬進駐紅磡3.6萬呎巨舖 租約期長達五年
發佈時間：09:46 2026-08-24 HKT
近年香港成為「教育之都」，國際學校紛來港擴張外，內地教育機構亦開始落戶香港，向來以辦學手法創新出位見稱的「天立教育」，剛以承租紅磡甲廈基座巨舖作為校舍用途。
是次迎來內地民辦教育龍頭插旗的，為紅磡區內指標甲廈中國人壽中心，其B座基座巨舖剛以每月約100萬元租出。新租客以「天立教育（香港）有限公司（Tian Li Education （Hong Kong）Limited）名義承租，租約期長達五年至2031年7月31日。
市場人士分析，該宗大額租賃標誌著這家在內地極具規模的教育集團進軍香港，而承租的基座巨舖面積逾3.6萬方呎，面積可比一間有規模的國際學校校址，由於天立辧學手法極具創意及出位，其拓展香港的策略令人期待，不排除在國際學校紛紛吸納內地生時，天立逆向而行，透過香港作為跳板，向世界各地招攬學生。
天立教育內地辦學網絡具規模
天立教育（現稱「天立國際控股」）早在2018年7月12日在港交所主板掛牌上市，集團在內地辦學網絡極具規模，涵蓋民辦高中、幼兒園及各類綜合培訓中心，目前共逾60間學校，校舍網絡遍佈廣東、浙江、四川、山東、貴州、雲南、內蒙古及河南等多個省市。
天立在辦學「硬件」與「軟件」別具一格。早年有校舍以標誌性的歐式城堡與大鐘樓為特色，曾被市場戲稱為「迪士尼樂園」；近年校園設計則講求因地制宜，部分城市校區引入典雅的中式園林景觀，部分則由國際知名建築事務所聯手內地團隊共同打造。
除了硬件設施，天立在校園文化與營運等「軟件」，同樣展現中西合璧的特點，甚至融入鮮明的鄉土特色。例如其雲南分校曾於2016年農曆新年間，帶領學生體驗並品嘗極具地方色彩的「殺豬飯」。
此外，天立亦以「儀式感活動」與「軍事化寄宿管理」聞名。學校每年均會為高三學生舉辦「成人禮」，由家長親自陪同跨越「狀元門」；寄宿生活則參照嚴格的紀律標準，要求學生將被子摺成方正的「豆腐塊」，連毛巾與牙刷的擺放亦須整齊劃一，作風宛如美國西點軍校。
在升學獎勵方面，學校對考入清華大學、北京大學或世界頂尖名校的學子，會在校園大肆張貼海報，部分地方分校更頒發高額獎學金、甚至組織隊伍，大鑼大鼓到「狀元學生」家中報喜，大肆鋪張一番。
由示範單位搖身一變校舍
今次南下香港租校舍舖址，其辦學模式與市場拓展備受業界關注，是次承租的中國人壽中心B座基座，屬商舖用途，樓面空間寬敞，該舖過往曾獲華潤置地（海外）及保利置業合作發展的啟德跑道區豪宅新盤「澐璟」租用，作為大型售樓處及示範單位之用，一度是市場推盤焦點。
如今項目由示範單位搖身一變成為辦學據點，不僅為紅磡臨海甲廈群帶來穩定而長期的租金回報，亦反映在當前市況下，教育機構積極進駐本港核心商業空間。
