九龍城薈學坊等物業3.2億易手 目前每月收租逾130萬
更新時間：10:26 2026-08-19 HKT
發佈時間：10:26 2026-08-19 HKT
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早前九龍城薈學坊易手，作價為3.2億元，該物業包括九龍城太子道西348至352號Smart A薈學坊（教育主題商廈），以及354號逾70%業權，以約3.2億元易手，第一太平戴維斯表示，現有總面積約4.2萬方呎。該物業為一幢8層高的一站式教育主題商廈。現時地庫及地下樓層為百佳超市，而1樓至7則為商業用途，能配合不同教育及商業機構的營運需要。項目由該公司促成交易。
連太子道西354號逾70%業權 預期回報近6厘
第一太平戴維斯投資部資深董事胡子申表示，Smart A是區內非常有名的補習熱點，租客皆為具名氣的補習社及相關教育機構，目前每月收租超過130萬元，回報達5厘以上，待剩餘單位全數租出後，預期回報直逼6厘。
他續說，更重要的是，本交易連同太子道西354號業權一併易手，為新買家鎖定潛在重建發展價值。在市區優質地皮「買少見少」趨勢下，無疑是一個能收租、能重建、進可攻退可守的教科書級投資項目。
市場消息指，原業主順聯集團，2011年以約2.9億元購入，持有多年作收租，現沽貨料獲微利離場。
利嘉閣（工商舖）地產葵涌-工商部聯席董事葉斐明表示，新世界旗下荔枝角永康街83號，加推放售高層3層連大廈命名權，建築面積共約57432方呎，意向價約4.54億元，呎價約7905元。
荔枝角甲廈連命名權放售
是次放售配以罕有命名權，適合集團企業作總部。發展商考慮到其他用家需要，同時推出不同面積單位應市，面積由約966方呎起，樓底約4.17米至4.7米，中層全層建築面積約18946至19145方呎，呎價由6188元起。
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