九龙城荟学坊等物业3.2亿易手 目前每月收租逾130万
更新时间：10:26 2026-08-19 HKT
发布时间：10:26 2026-08-19 HKT
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早前九龙城荟学坊易手，作价为3.2亿元，该物业包括九龙城太子道西348至352号Smart A荟学坊（教育主题商厦），以及354号逾70%业权，以约3.2亿元易手，第一太平戴维斯表示，现有总面积约4.2万方呎。该物业为一幢8层高的一站式教育主题商厦。现时地库及地下楼层为百佳超市，而1楼至7则为商业用途，能配合不同教育及商业机构的营运需要。项目由该公司促成交易。
连太子道西354号逾70%业权 预期回报近6厘
第一太平戴维斯投资部资深董事胡子申表示，Smart A是区内非常有名的补习热点，租客皆为具名气的补习社及相关教育机构，目前每月收租超过130万元，回报达5厘以上，待剩余单位全数租出后，预期回报直逼6厘。
他续说，更重要的是，本交易连同太子道西354号业权一并易手，为新买家锁定潜在重建发展价值。在市区优质地皮「买少见少」趋势下，无疑是一个能收租、能重建、进可攻退可守的教科书级投资项目。
市场消息指，原业主顺联集团，2011年以约2.9亿元购入，持有多年作收租，现沽货料获微利离场。
利嘉阁（工商舖）地产葵涌-工商部联席董事叶斐明表示，新世界旗下荔枝角永康街83号，加推放售高层3层连大厦命名权，建筑面积共约57432方呎，意向价约4.54亿元，呎价约7905元。
荔枝角甲厦连命名权放售
是次放售配以罕有命名权，适合集团企业作总部。发展商考虑到其他用家需要，同时推出不同面积单位应市，面积由约966方呎起，楼底约4.17米至4.7米，中层全层建筑面积约18946至19145方呎，呎价由6188元起。
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