港樓盤為何「有英無中」？ 發展商：純商業考慮 盤點命名演變史 50年代平實見稱 近年掀「異國風」

全國政協副主席、前行政長官梁振英繼去年點評部分新盤只用英文命名屬「怪現象」後，今天（3日）再發文批評樓盤名「有英無中」是扮高檔。他質疑銷售對象明明是中國人，竟然沒有中文名，直指若心態是在市場上扮「鬼」嚇人，實在要不得。有本港主要發展商直言樓盤英文名，在市場定位上較易塑造「國際化」形象，香港作為國家對外的國際化城市，樓盤命名取向在某種程度上亦呼應城市整體定位，強調只要不涉及違法或誤導，外界毋須過分解讀。事實上，香港樓市發展逾半世紀，樓盤名稱可謂千奇百趣，某程度上也反映了時代的變遷。近年樓盤名經常被指用字刁鑽浮誇，不時在討論區掀起話題。回顧各年代的住宅項目，其命名風格與特色均大有不同。

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稱雙語社會 中英文不可偏廢

梁振英繼去年6月點評樓盤只有英文名沒有中文名現象後，昨日再度在社交平台發文表示，過去的樓盤是先有中文名，然後用拼音音譯成英文名，後來在中文名以外，創一個完全不相關、「扮高大上」的英文或其他外文名，近來有個別樓盤進一步只有英文名。

梁振英直言，樓盤銷售對象明明是中國人，竟然沒有中文名，令人「莫名其妙」。他認為原因只有一個，就是要「扮高檔」。他又指，諷刺的是，地產公司職員和地產代理英文水平不及格，對樓盤的英文名發音見不得人。梁強調，香港是雙語社會，中英文皆不可偏廢。他並批評，如果心態上真是在市場上扮「鬼」嚇人，更是要不得。

發展商：純商業考慮

本港龍頭發展商指，樓盤的英文名字在市場定位上較易塑造「國際化」形象，香港作為國家對外的國際化城市，樓盤命名取向在某種程度上亦呼應城市整體定位。同時，香港作為國家的一部分，城市發展與品牌表達，需要緊貼國家發展方向，在融入國家發展大局前提下，雙語並用、中英文更能兼顧本地客群與內地買家閱讀習慣，也配合大灣區協同發展的實際需要。

該發展商認為，香港樓市買家結構多元，內地及海外客群佔比不低，英文名在跨地域搜尋、社交媒體傳播上確實較便利。再者，業內已有一定慣性，後續項目跟隨做法亦屬常見的商業選擇。名稱更可被視為營銷工具一部分，決策邏輯以去化和溢價為導向。是否同步提供合適中文名字，取決於發展商對目標客群判斷與資源分配，而非對語言本身取捨；而在當下語境下，平衡國際化包裝與國家發展定位、做好中英並重，會是更穩妥做法。

另一間主要發展商高層透露，旗下樓盤一直以來都是以英文名字為主，認為集團發展的樓盤向來走高檔路線，並強調樓盤名稱純屬商業決定，認為只要不涉及違法或誤導，外界毋須過分解讀。

50年代樓盤名用字平實

香港樓盤的名字，某程度上能反映著當時趨勢。在上世紀50年代，香港住宅名風格平實，通常會加上「大廈」兩字，如尖沙咀的香檳大廈與溫莎大廈、銅鑼灣的珠城大廈及北角的仁德大廈等。

70年代後期至90年代：以「城」、「中心」、「新邨」及「花園」命名

70年代後期至90年代香港經濟起飛，樓市興旺，陸續出現較具規模的大型屋苑，大多以「城」、「中心」、「新邨」及「花園」來命名，彰顯新一代屋苑居住環境及規模，例如太古城、沙田第一城、大埔中心、綠楊新邨、美孚新邨、黃埔花園及康怡花園等。

不同年代私樓命名特色大不同：

千禧年代起名稱漸見奢華

千禧年期間，各大新屋苑的用料、裝潢及會所設施更見華麗，屋苑名稱漸見奢華，例如半島豪庭、海逸豪園、君臨天下及天璽等。部份屋苑名顯示其地理優勢，例如臨海而建的大型屋苑多以海灣元素來命名，包括珀麗灣、貝沙灣、嘉亨灣、碧海藍天及映灣園等；有些更直接採用國際地標，如西九龍的凱旋門與荔枝角的曼克頓山。

近年新盤用字生僻 風格迥異

至於近年新盤趨向追求型格品味，為迎合年輕買家，樓盤名亦風格迥異，例如詩意十足的海之戀、喜遇、愛海頌、意堤、上源與菁雋等；有樓盤名會在中間加上一點，例如寓．弍捌、全．城匯、登峰．南岸及銀湖．天峰等。另外亦不乏以「一號」入名的樓盤，包括南昌一號、維港一號、畢架山一號及何文田一號等。

部份屋苑名稱會使用一些日常較少出現的僻字和文字配搭，例如屯門湖安街8號的䨇寓，「䨇」讀音為「雙」，屬於異體字，是成雙成對的意思，還有「氵」、「王」及「田」旁，例如沙田的瀾灃、何文田皓畋､白石角的天賦海灣2期溋玥、奧運站瓏璽及青山公路青發里8號的琨崙。 

香港樓盤向來多為中英文名並存，以配合項目主題，例如「利奧坊‧壹隅」（The Quinn），中文名帶出「一期一會」及臨海一角的日系意境，英文名則取自「Quinntessential」，寓意優秀非凡。

然而，近年部分新盤索性只取英文名，例如屯門Novo Land、天水圍Wetland Seasons Park、白石角的Silicon Hill及西沙SIERRA SEA。至於位於洪水橋的新盤#LYOS，發展商長實解釋其意思是「Live your own style」，另外位處屯門掃管笏的OMA OMA，意指「It’s a holiday everyday」的意思，靈感來自南太平洋寫意環境。

部分以異國地方英文名命名亦成為熱潮，位於啟德沐泰街的MONACO ，借用充滿小島風情的歐洲度假勝地摩納哥。至於將軍澳南的Savannah及Capri，前者是位於美國喬治亞州的工業中心及港口城市，也是旅遊景點，後者則是意大利南部拿波里灣的一個小島，為當地旅遊景區。

事實上，單以英文命名樓盤並非香港獨有的現象。以日本為例，當地不少新盤亦只設英文名稱，例如大阪豪宅區豐中市的全新獨立洋房別墅項目「The Peak Presidence Hills」便是一例。

汪敦敬：中文字「好多都用過」 同意只得英文實用上不便

針對「有英無中」現象，祥益地產總裁汪敦敬向《星島頭條》表示，梁振英說法不無道理。他指，買樓人士牽涉的階層很多，而香港現時樓市，內地買家佔顯著份額，「總有啲客對英文咬字掌握得無咁好」。

他表示，近年部分樓盤，用的名稱要麼只有英文，即使有中文字亦非常生僻難讀，估計是因為適用於樓盤的中文字「好多名都用過」，剩下變化不多，發展商可能因應銷售上的需要，有不同的策略，但建議屋苑入伙後，可以同時提供中、英文名，「有時住戶未必掌握到英文咬字，的士司機亦都未必識聽。（只設英文名）銷售上可能有佢用途，但實用上不方便。」

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