專才被加租決心「租轉買」 818萬購馬鞍山臨海屋苑3房定居香港

樓市動向

更新時間：11:55 2026-03-10 HKT
發佈時間：11:55 2026-03-10 HKT

租金持續攀升，不少租客加快「租轉買」。美聯物業馬鞍山聯席區域經理陳少鴻表示，該行最新促成專才斥818萬元承接馬鞍山迎濤灣737實呎戶。

陳少鴻表示，成交單位為馬鞍山迎濤灣1座中層H室，實用面積約737平方呎，為3房間隔，早前以858萬元放售，獲專才客洽購，有見樓市回升，加上業主加租，故決心「租轉買」定居香港，議價後以818萬元承接，實用呎價約11,099元。

持貨15年帳賺逾「兩球」

資料顯示，原業主於2011年以約569萬元購入上述物業，持貨約15年，帳面升值約249萬元。

迎濤灣位於馬鞍山鞍駿街23號，由華懋發展，於2001年4月開始落成，臨海而建。屋苑由2座樓宇組成，提供508個單位，分為2至3房間隔，實用面積487至1,568方呎。項目自設住客會所，提供包括室外泳池、健身室及網球場等。基座設有商場，鄰近更有馬鞍山廣場、馬鞍山中心商場及新港城中心等。迎濤灣鄰近港鐵馬鞍山站，步行時間約6分鐘，小學校網在89區，中學校區在沙田。