蔡天鳳遺產解凍兩黃埔車位沽售套現360萬

更新時間：14:20 2025-11-01 HKT
發佈時間：14:20 2025-11-01 HKT

名媛蔡天鳳於2023年2月慘遭碎屍肢解，蔡天鳳名下的遺產獲法院批准解涷。有地產界人士向《星島頭條》透露，遺產管理人已委託代理出售遺產，當中黃埔區兩個車位近月以合共360萬元成交，創同類車位的近年新低。兩車位較蔡天鳳於2017年的購入價帳面損失共242萬元。

代理及資深投資者接貨

據報蔡天鳳生前曾長時間居於黃埔花園，持有區內車位作投資。市場消息指，2個剛被出售的車位包括黃埔花園10期綠榕苑單號車位，早前以240萬元售出，較2017年的購入價398萬元，帳面蝕158萬元。另一個為海濱南岸的單號車位，早前以120萬元售出，較2017年的購入價204萬元，帳面蝕84萬元。兩車位的賣方為蔡天鳳遺產管理人丈夫譚方駿及母親張燕花，放盤不久已分別獲區內代理及資深投資者承接。

此外，蔡天鳳生前購入何文田加多利山豪宅Kadooria單位供前夫一家居住，前家翁鄺球為掛名業主。蔡天鳳的母親張燕花在2023年3月，已入稟高等法院控告蔡天鳳前家翁鄺球，要求法庭頒令宣布鄺球只是以信託形式代蔡天鳳持有物業，並下令禁止鄺球在沒有她事先同意或知情下出售或轉讓物業等。

該豪宅單位實用面積1820平方呎，4房3套房設計，連露台及工作平台，是由蔡天鳳在2019年7月16日斥資7280萬元購入，呎價約4萬元，而蔡天鳳疑為免繳交巨額印花稅，由前家翁鄺球代為持有物業。

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