億京斥4.76億購「紅磚屋」荃灣美港貨倉佔地逾7萬呎平均呎價2586元

更新時間：10:51 2025-09-26 HKT
發佈時間：10:51 2025-09-26 HKT

荃灣鬧市有兩幢亮麗「紅磚屋」，為低密度大型貨倉，佔地逾7萬方呎，最新剛以4.76億易手，平均呎價2,586元，買家億京發展，雖然近期如火如荼打造九龍灣啟德等巨無霸項目，仍然斥資購入罕有大型地皮作土儲。

總樓面18.3萬呎

上述「紅磚屋」叫「荃灣美港貨倉」，佔地面積逾7萬呎，面積龐大，樓高只有3至4層，惟荒廢數十年，今年中由接管人推出放售時，意向價5億，市場消息透露，該物業剛由億京以約4.76億承接，以現有總樓面約183,405方呎計算，平均每呎約2,586元。

2021年，億京聯合拍檔以105億收購九龍灣國際展貿中心，震撼市場，項目目前如火如荼籌劃中，涉及近1,500伙住宅單位，並有全幢商廈及商業零售樓面；另外，億京旗下洪水橋項目補地價，擬建1,850伙住宅，雖然大型項目投入巨資，億京仍不忘增加土儲，據知情人士透露，購入地皮作為土地儲備，日後申請改契，計劃興建住宅及商業或酒店。

荃灣鬧市「紅磚屋」美港貨倉，由億京以4.76億承接。

項目荒廢數十年

美港貨倉灣青山公路荃灣段364至372號及美環街13至19號，距離港鐵荃灣站約5分鐘步程，樓高3層，每層約28,044方呎，總建築面積約84,132方呎，樓層高度約3.93至4.95米，樓面負重能力達每方呎300磅；美港第二倉則為一幢4層高工業大廈，每層約24,539至25,656方呎，總建築面積約99,273方呎，樓層高度約3.03至3.66米。

美港貨倉由數名老牌業主持有數十年，包括美港貨倉創辦人蔡聲白，他曾在美港貨倉現址設立著名香港美亞織綢廠，蔡聲白1977年離世，過去數十年，相繼有個別業主失聯，其他業主於是向法庭申請，交由清盤人代為出售物業。

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