亿京斥4.76亿购「红砖屋」荃湾美港货仓占地逾7万呎平均呎价2586元

更新时间：10:51 2025-09-26 HKT
发布时间：10:51 2025-09-26 HKT

荃湾闹市有两幢亮丽「红砖屋」，为低密度大型货仓，占地逾7万方呎，最新刚以4.76亿易手，平均呎价2,586元，买家亿京发展，虽然近期如火如荼打造九龙湾启德等巨无霸项目，仍然斥资购入罕有大型地皮作土储。

总楼面18.3万呎

上述「红砖屋」叫「荃湾美港货仓」，占地面积逾7万呎，面积庞大，楼高只有3至4层，惟荒废数十年，今年中由接管人推出放售时，意向价5亿，市场消息透露，该物业刚由亿京以约4.76亿承接，以现有总楼面约183,405方呎计算，平均每呎约2,586元。

2021年，亿京联合拍档以105亿收购九龙湾国际展贸中心，震撼市场，项目目前如火如荼筹划中，涉及近1,500伙住宅单位，并有全幢商厦及商业零售楼面；另外，亿京旗下洪水桥项目补地价，拟建1,850伙住宅，虽然大型项目投入巨资，亿京仍不忘增加土储，据知情人士透露，购入地皮作为土地储备，日后申请改契，计划兴建住宅及商业或酒店。

荃湾闹市「红砖屋」美港货仓，由亿京以4.76亿承接。

项目荒废数十年

美港货仓湾青山公路荃湾段364至372号及美环街13至19号，距离港铁荃湾站约5分钟步程，楼高3层，每层约28,044方呎，总建筑面积约84,132方呎，楼层高度约3.93至4.95米，楼面负重能力达每方呎300磅；美港第二仓则为一幢4层高工业大厦，每层约24,539至25,656方呎，总建筑面积约99,273方呎，楼层高度约3.03至3.66米。

美港货仓由数名老牌业主持有数十年，包括美港货仓创办人蔡声白，他曾在美港货仓现址设立著名香港美亚织绸厂，蔡声白1977年离世，过去数十年，相继有个别业主失联，其他业主于是向法庭申请，交由清盘人代为出售物业。

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