信和10.89億奪屯門住宅地每呎樓面地價3860元高於市場預期

更新時間：17:38 2025-08-13 HKT
發佈時間：17:38 2025-08-13 HKT

上周截標的屯門海珠路住宅地，招標結果剛揭盅，由信和力壓其餘7組財團以10.89億元投得，每方呎樓面地價約3,860元，高於市場預期，是今財年首幅批出的地皮；而其餘入標財團包括長實、會德豐地產、嘉華國際、中國海外、保利置業。

上述海珠路地皮於屯門市地段第569號，位於輕鐵豐景園站西北面。地皮面積約4.7萬方呎，涉及可建總樓面約28.21萬方呎，指定作非工業用途，不包括將由買方按照賣地條件所興建的公共交通總站的政府地方的樓面面積。當時綜合市場估值約5.64億至7.9億元，每方呎樓面估值約2,000至2,800元。

上述項目早前由「政府、機構或社區」地帶，改劃為「住宅（甲類）29」地帶發展；據規劃文件顯示，未來該項目將擬建26層高住宅物業，位於2層地庫停車場上，2層平台作公共交通總站、政府、機構或社區設施及住宅大堂，預計提供525伙，料可容納1,418人，預料於2030或2031年落成。

信和執行董事田兆源表示，非常高興投得優質用地。項目位置優越，交通網絡四通八達，背靠大灣區，極具潛力，為集團的土地儲備增添一幅上佳的地皮。集團對香港前景充滿信心，計劃興建優質住宅項目，匠心細造，融入智能家居設計，以及尊尚住客會所等舒泰適意設施，眺望蔚藍碧海，締造優質生活。

田兆源表示，非常高興投得優質用地。

信和集團表示，項目位置優越，鄰近深圳灣，日後落成的港鐵屯門南延綫第16區站及大型購物商場咫步即達，交通便捷，接通香港國際機場（約15分鐘車程）、港珠澳大橋香港口岸（約14分鐘車程）及深圳（約20分鐘車程）。區內配套發展成熟完備，配合高效交通基礎設施，盡佔地利，加上受惠北部都會區發展的龐大機遇，項目極具發展潛力。

上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：[email protected]