信和10.89亿夺屯门住宅地 每呎楼面地价3860元 高于市场预期
更新时间：17:38 2025-08-13 HKT
发布时间：17:38 2025-08-13 HKT
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上周截标的屯门海珠路住宅地，招标结果刚揭盅，由信和力压其余7组财团以10.89亿元投得，每方呎楼面地价约3,860元，高于市场预期，是今财年首幅批出的地皮；而其余入标财团包括长实、会德丰地产、嘉华国际、中国海外、保利置业。
上述海珠路地皮于屯门市地段第569号，位于轻铁丰景园站西北面。地皮面积约4.7万方呎，涉及可建总楼面约28.21万方呎，指定作非工业用途，不包括将由买方按照卖地条件所兴建的公共交通总站的政府地方的楼面面积。当时综合市场估值约5.64亿至7.9亿元，每方呎楼面估值约2,000至2,800元。
上述项目早前由「政府、机构或社区」地带，改划为「住宅（甲类）29」地带发展；据规划文件显示，未来该项目将拟建26层高住宅物业，位于2层地库停车场上，2层平台作公共交通总站、政府、机构或社区设施及住宅大堂，预计提供525伙，料可容纳1,418人，预料于2030或2031年落成。
信和执行董事田兆源表示，非常高兴投得优质用地。项目位置优越，交通网络四通八达，背靠大湾区，极具潜力，为集团的土地储备增添一幅上佳的地皮。集团对香港前景充满信心，计划兴建优质住宅项目，匠心细造，融入智能家居设计，以及尊尚住客会所等舒泰适意设施，眺望蔚蓝碧海，缔造优质生活。
田兆源表示，非常高兴投得优质用地。
信和集团表示，项目位置优越，邻近深圳湾，日后落成的港铁屯门南延线第16区站及大型购物商场咫步即达，交通便捷，接通香港国际机场（约15分钟车程）、港珠澳大桥香港口岸（约14分钟车程）及深圳（约20分钟车程）。区内配套发展成熟完备，配合高效交通基础设施，尽占地利，加上受惠北部都会区发展的庞大机遇，项目极具发展潜力。
